WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 16 |

«Заказчик: Муниципальный контракт Администрация Талажанского сельсовета № 25 Казачинского района Красноярского края от 28 ноября 2012 г. Проект Правила землепользования и ...»

-- [ Страница 1 ] --

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЙ ХОЛДИНГ

Заказчик: Муниципальный контракт

Администрация Талажанского сельсовета № 25

Казачинского района Красноярского края от 28 ноября 2012 г.

Проект

«Правила землепользования и застройки

муниципального образования Талажанский сельсовет (с. Талажанка, д. Щелкановка) Казачинского района Красноярского края»

Генеральный директор И.Д. Киндрат Красноярск, 2012 г.

2 Проект разработан авторским коллективом Директор по производству Ю.А. Марченко Главный инженер С.А. Клюк Начальник управления О.В. Баранова Заместитель начальника Р.А. Кармацких управления Главный специалист Т.Ф. Коржова Главный специалист Д.О. Мурашов Главный специалист П.О. Мурашов

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ РАЗДЕЛ I. Порядок регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах Статья 2. Органы местного самоуправления, органы администрации муниципального образования и органы, создаваемые Главой муниципального образования, осуществляющие полномочия в области землепользования и застройки на территории муниципального образования Статья 3. Участие граждан, их объединений, юридических лиц в обсуждении и принятии решений в области землепользования и застройки Статья 4. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки Статья 5. Порядок утверждения правил землепользования и застройки Статья 6. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки Статья 7. Порядок установления границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий Статья 8. Градостроительный регламент Статья 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 10. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Статья 12. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Статья 13. Назначение и виды документации по планировке территории Статья 14 Проект планировки территории Статья 15. Проекты межевания территорий Статья 16 Градостроительные планы земельных участков Статья 17. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления РАЗДЕЛ II. Карта градостроительного зонирования Статья 18. Состав карты градостроительного зонирования РАЗДЕЛ III. Градостроительный регламент Статья 19. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 20. Жилые зоны – Ж Статья 21. Зона жилой усадебной застройки – Ж.1 Статья 22. Зона перспективного развития – ПР Статья 23. Общественно-деловые зоны – ОД Статья 24. Зона административно-делового, общественного и коммерческого назначения – ОД. Статья 25. Зона объектов образования – ОД.2 Статья 26. Зоны объектов здравоохранения – ОД.3 Статья 27. Зона производственная и коммунально – складского назначения – П Статья 28. Зона производственно-коммунальных предприятий III класса Статья 29. Зона производственно-коммунальных предприятий IV – V классов Статья 30. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры – ИТ Статья 35. Зона санитарно-технического назначения – СН.2 Статья 36. Зоны с особыми условиями использования территорий Статья 37. Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства Статья 38. Охранные зоны сетей и сооружений связи и радиофикации Статья 42. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов Статья 44. Санитарно-защитная зона автомобильной дороги Статья 46. Санитарно-защитная зона площадок компостирования твердых Статья 50. Зоны охраны объектов археологического наследия РАЗДЕЛ IV. Территории, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты Статья 52. Зона сельскохозяйственного использования - СХ Статья 53. Земли лесного фонда в собственности Российской Федерации -ЛФ

ПРИЛОЖЕНИЯ

Карта градостроительного зонирования

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки муниципального образования Талажанский сельсовет Казачинского района Красноярского края (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, Уставом Казачинского района и муниципального образования Талажанский сельсовет, проектом схемы территориального планирования Казачинского района, а также с учетом правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования Талажанский сельсовет, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования Талажанский сельсовет предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм и подчиненности, а также гражданами.



РАЗДЕЛ I. Порядок регулирования землепользования и застройки органами местного Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах Понятия и термины градостроительного, гражданского, земельного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящих Правилах, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.

Для целей настоящих Правил используются следующие понятия:

- блокированный жилой дом – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на приквартирный участок;

- боковая граница земельного участка - граница, разделяющая два соседних земельных участка;

- водоохранная зона – территория, примыкающая к береговой линии, на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

- временный объект – сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению (временная постройка, киоск, навес, другие подобные постройки);

- высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;

- глубина земельного участка - расстояние от лицевой до задней границы земельного участка;

- градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий муниципального образования, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

- градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

- градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- двор - незастроенные части земельного участка, расположенные между стенами зданий и границами земельного участка;

- дом жилой индивидуальный – жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи;

- дом жилой двухквартирный – жилой дом, предназначенный для проживания двух семей;

- дома многоквартирные малой этажности - здания высотой до 4 этажей включая мансардный;

- дома многоквартирные средней этажности - здания высотой 5 - 8 этажей;

- задняя граница земельного участка - граница, противоположная лицевой границе земельного участка;

- застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

- здание–сооружение с крышей и ограждающими конструкциями, предназначенное для создания ограниченного пространства в целях проживания, различных видов деятельности, хранения материалов и иных предметов;

- земельный участок – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

- землевладельцы– лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

- зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарнозащитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- изменение объектов недвижимости–изменение вида использования и (или) предельных параметров разрешенного строительства объектов недвижимости в пределах, установленных градостроительными регламентами соответствующих территориальных зон;

- индивидуальное жилищное строительство – форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет;

- коэффициент застройки (максимальный процент застройки) – величина, определяемая как максимально допустимое отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка;

- коэффициент свободных территорий – величина, определяемая как минимальное допустимое отношение площади незастроенной территории земельного участка ко всей площади земельного участка;



Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 16 |
 



Похожие работы:

«ТЕХНОЛОГИЯ ЛИТЕЙНОГО ПРОИЗВОДСТВА И ЗД А ТЕЛ ЬСТВО М А Ш И Н О С Т Р О Е Н И Е Москва 1968 Технология литейного производства. Т и т о в Н. Д. Машиностроение, 1968, 388 стр. В книге изложены процессы приготовления фор­ мовочных материалов, производства моделей и литей­ ных форм, плавки, заливки, выбивки, очистки и спо­ собы предупреждения брака литья. Приведены основы проектирования технологических процессов получе­ ния отливок из серого и ковкого чугуна, стали и цвет­ ных сплавов. Рассмотрены...»

«Раздел Оценка воздействия на окружающую среду ЕСМБ 311690062 Москва 2013г. 3 Аннотация Настоящая работа выполнена проектной организацией ООО Экопромпроект (Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0055.03-2010И-014, №0077.03-2010-5260124663-П-107) на основании договора с ООО ЕвроСибЭнерго-инжиниринг. Раздел Оценка воздействия на состояние окружающей среды выполнен в соответствии с действующим...»

«СТРОИТЕЛЬСТВО ИНФРАСТРУКТУРЫ АВТОДОРОГИ СЕВЕРНЫЙ ОБХОД Белозерова А.В. – студент, Оглоблина И.Е. – старший преподаватель Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова (г. Барнаул) Сегодня в городе Барнауле более 840 улиц, 11 проспектов, 345 переулков и проездов. Общая протяженность улично-дорожной сети составляет более 900 км, в том числе 684 км – с усовершенствованным покрытием. Регион продолжает участвовать в федеральной целевой программе Развитие транспортной системы....»

«Биогазовые установки Практическое пособие Основы планирования Строительные работы Типы установок Экономическая обоснованность Издано в 1996 г. Перевод с немецкого вылпонен компанией Zorg Biogas в 2011 г. Под научной редакцией И. А. Реддих. http://www.zorg-biogas.com Содержание Стр. Вступительное слово.. 4 1 Основы биогазовой технологии.. 6 1.1 Биогаз вчера и сегодня 1.2 Кому выгодно строить биогазовую установку? 2 Процесс образования биогаза.. 19 2.1 Возникновение биогаза 2.2 Благоприятная...»

«НАПРАВЛЕНИЕ 1 Проблемы архитектуры, градостроительства и дизайна (Науч. рук. д-р архитектуры, проф. Г.Н. Айдарова) Кафедра теории и истории архитектуры Председатель Г.Н. Айдарова Зам. председателя И.А. Фахрутдинова Секретарь Н.С. Киносьян ПЕРВОЕ ЗАСЕДАНИЕ 6 апреля, 10.00, ауд. 3- 404 1. Г.Н. Айдарова. Инновационное дипломное проектирование. На кафедре ТИА на протяжении шести лет в рамках дипломного проектирования ведутся инновационные научные исследования. Разработана и апробирована методика...»

«Рецензент: цикловая комиссия экономических дисциплин УО Минский государственный архитектурностроительный колледж (Н. Г. Басалай). Все права на данное издание защищены. Воспроизведение всей книги или любой ее части не может быть осуществлено без раз­ решения издательства. Савицкая, Г. В. С13 Анализ хозяйственной деятельности : учеб. / Г. В. Савицкая. — 2-е изд., испр. и доп. — Минск: РИГТО, 2012. — 367 с. ISBN 978-985-503-211-4. В учебнике изложены теоретические основы анализа хозяйственной...»

«Франко Кардини Европа и ислам  История непонимания Профессор Флорентийского университета Франко Кардини, знакомый российскому читателю по Истокам средневекового рыцарства, в своей работе исследует отношения между христианской Европой и исламским миром. Особое место в книге занимает история предрассудков, ошибочных представлений и просто недоразумений — во многом благодаря им Европа и исламский Восток вступили в противоборство, не угасшее до настоящего времени. Серия Становление Европы основана...»

«С.А. Мишин код EPC КНИГА-ПРОЕКТ версия: 2013-06-16 описание проекта Мифы и секреты популярного формата выполнения крупных строительных проектов. Из каких компонентов состоит интерфейс взаимодействия между заказчиком и подрядчиком? Достаточно ли для перехода на новый формат изменить формулировки контрактов? Плюс практические рекомендации для полноценного применения EPC/EPCM формата в российских реалиях. владелец файла: любой пользователь данного файла лицензия на владение: МХ содержание • теги •...»

«УТВЕРЖДАЮ Ректор академии А.В.Дозоров 11 июня 2013 г. ОСНОВНАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ по специальности 120701 Землеустройство Квалификация Техник-землеустроитель базовый уровень подготовки форма подготовки - очная Согласовано: Проректор по учебной и воспитательной работе М.В.Постнова 11 июня 2013 г. Ульяновск, 2013 г. Аннотация программы Основная профессиональная образовательная программа профессионального образования по специальности...»

«FOOTBALL BUILD EXPO 21-23 may 2013 Общая информация 21– 23 мая 2013 года состоялась международная выставка-конференция FOOTBALL BUILD EXPO, посвященная подготовке к Чемпионату мира по футболу FIFA 2018 в России. Место проведения - Петербургский СКК. Организаторами выставки-конференции FOOTBALL BUILD EXPO выступили Петербургский Спортивно-концертный комплекс и ЗАО Фарэкспо при официальной поддержке Министерства спорта Российской Федерации, Российского футбольного союза, Межрегионального...»






 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.