WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 16 |

«Заказчик: Муниципальный контракт Администрация Пятковского сельсовета № 25 Казачинского района Красноярского края от 28 ноября 2012 г. Проект Правила землепользования и ...»

-- [ Страница 1 ] --

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЙ ХОЛДИНГ

Заказчик: Муниципальный контракт

Администрация Пятковского сельсовета № 25

Казачинского района Красноярского края от 28 ноября 2012 г.

Проект

«Правила землепользования и застройки

муниципального образования Пятковский сельсовет (с. Пятково, д. Бобровка, д. Порог) Казачинского района Красноярского края»

Генеральный директор И.Д. Киндрат Красноярск, 2012 г.

2 Проект разработан авторским коллективом Директор по производству Ю.А. Марченко Главный инженер С.А. Клюк Начальник управления О.В. Баранова Заместитель начальника Р.А. Кармацких управления Главный специалист Т.Ф. Коржова Главный специалист Д.О. Мурашов Главный специалист П.О. Мурашов

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ РАЗДЕЛ I. Порядок регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах Статья 2. Органы местного самоуправления, органы администрации муниципального образования и органы, создаваемые Главой муниципального образования, осуществляющие полномочия в области землепользования и застройки на территории муниципального образования Статья 3. Участие граждан, их объединений, юридических лиц в обсуждении и принятии решений в области землепользования и застройки Статья 4. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки Статья 5. Порядок утверждения правил землепользования и застройки Статья 6. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки Статья 7. Порядок установления границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий Статья 8. Градостроительный регламент Статья 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 10. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства Статья 12. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Статья 13. Назначение и виды документации по планировке территории Статья 14 Проект планировки территории Статья 15. Проекты межевания территорий Статья 16 Градостроительные планы земельных участков Статья 17. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления РАЗДЕЛ II. Карта градостроительного зонирования Статья 18. Состав карты градостроительного зонирования РАЗДЕЛ III. Градостроительный регламент Статья 19. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 20. Жилые зоны – Ж Статья 21. Зона жилой усадебной застройки – Ж.1 Статья 22. Зона перспективного развития – ПР Статья 23. Общественно-деловые зоны – ОД Статья 24. Зона административно-делового, общественного и коммерческого назначения – ОД. Статья 25. Зона объектов образования – ОД.2 Статья 26. Зоны объектов здравоохранения – ОД.3 Статья 27. Зона производственная и коммунально – складского назначения – П Статья 28. Зона производственно-коммунальных предприятий III класса Статья 29. Зона производственно-коммунальных предприятий IV – V классов Статья 30. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры – ИТ Статья 35. Зона санитарно-технического назначения – СН.2 Статья 36. Зоны с особыми условиями использования территорий Статья 37. Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства Статья 38. Охранные зоны сетей и сооружений связи и радиофикации Статья 42. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов Статья 44. Санитарно-защитная зона автомобильной дороги Статья 46. Санитарно-защитная зона площадок компостирования твердых Статья 50. Зоны охраны объектов археологического наследия РАЗДЕЛ IV. Территории, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты Статья 52. Зона сельскохозяйственного использования - СХ Статья 53. Земли лесного фонда в собственности Российской Федерации -ЛФ

ПРИЛОЖЕНИЯ

Карта градостроительного зонирования

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки муниципального образования Пятковский сельсовет Казачинского района Красноярского края (далее – Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, Уставом Казачинского района и муниципального образования Пятковский сельсовет, проектом схемы территориального планирования Казачинского района, а также с учетом правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования Пятковский сельсовет, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования Пятковский сельсовет предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм и подчиненности, а также гражданами.



РАЗДЕЛ I. Порядок регулирования землепользования и застройки органами местного Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в Правилах Понятия и термины градостроительного, гражданского, земельного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящих Правилах, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.

Для целей настоящих Правил используются следующие понятия:

- блокированный жилой дом – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на приквартирный участок;

- боковая граница земельного участка - граница, разделяющая два соседних земельных участка;

- водоохранная зона – территория, примыкающая к береговой линии, на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

- временный объект – сооружение из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению (временная постройка, киоск, навес, другие подобные постройки);

- высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;

- глубина земельного участка - расстояние от лицевой до задней границы земельного участка;

- градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий муниципального образования, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

- градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

- градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- двор - незастроенные части земельного участка, расположенные между стенами зданий и границами земельного участка;

- дом жилой индивидуальный – жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи;

- дом жилой двухквартирный – жилой дом, предназначенный для проживания двух семей;

- дома многоквартирные малой этажности - здания высотой до 4 этажей включая мансардный;

- дома многоквартирные средней этажности - здания высотой 5 - 8 этажей;

- задняя граница земельного участка - граница, противоположная лицевой границе земельного участка;

- застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

- здание–сооружение с крышей и ограждающими конструкциями, предназначенное для создания ограниченного пространства в целях проживания, различных видов деятельности, хранения материалов и иных предметов;

- земельный участок – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

- землевладельцы– лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

- зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарнозащитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- изменение объектов недвижимости–изменение вида использования и (или) предельных параметров разрешенного строительства объектов недвижимости в пределах, установленных градостроительными регламентами соответствующих территориальных зон;

- индивидуальное жилищное строительство – форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет;

- коэффициент застройки (максимальный процент застройки) – величина, определяемая как максимально допустимое отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка;

- коэффициент свободных территорий – величина, определяемая как минимальное допустимое отношение площади незастроенной территории земельного участка ко всей площади земельного участка;



Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 16 |
 



Похожие работы:

«МАТЕРИАЛОВЕДЕНИЕ. ТЕХНОЛОГИЯ КОНСТРУКЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ Учебно-методический комплекс по дисциплине для студентов специальности 270102 Промышленное и гражданское строительство всех форм обучения Самостоятельное учебное электронное издание СЫКТЫВКАР 2012 УДК 669 ББК 30.3 М33 Рекомендован к изданию в электронном виде кафедрой дорожного, промышленного и гражданского строительства Сыктывкарского лесного института 12 июня 2012 г. Утвержден к изданию в электронном виде советом лесотранспортного...»

« ПОСТАНОВЛЕНИЯ МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 06.04.2009 № 130 Об утверждении Порядка взаимодействия структурных подразделений мэрии города Новосибирска при организации и проведении аукционов по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства В целях совершенствования процедуры организации и проведения аукционов по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,...»

«ЗАПИСКИ ВЫПУСК VI ХАКАССКОЕ КНИЖНОЕ ИЗДАТЕЛЬСТВО АБАКАН—1958 ЗАПИСКИ ХАКАССКОГО НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОГО ИНСТИТУТА ЯЗЫКА, ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОРИИ 1958 г. Вып. VI В. И. К О Л П А К О В, секретарь Хакасского обкома К П С С ХАКАСИЯ ЗА 40 ЛЕТ СОВЕТСКОЙ ВЛАСТИ Н а р о д ы Советского Союза и всё прогрессивное человечество торжественно отпраздновали славное сорокалетие Великой Октябрьской социалистической революции. Сорокалетие Великого Октября ещё раз показало величайшее значение этой революции в...»

«ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА И ТУШЕНИЕ ПОЖАРОВ Книга 2 ПРОМЫШЛЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ МОСКВА 2006 1 УДК 614.841 ББК 38.96 В.В. Теребнев, Н.С. Артемьев, Д.А. Корольченко, А.В. Подгрушный, В.И. Фомин, В.А. Грачев Промышленные здания и сооружения. Серия Противопожарная защита и тушение пожаров. Книга 2. – М.: Пожнаука, 2006. – 412 с. ISBN 5-903049-03-6 В настоящей книге обобщены последние достижения науки и практики в области автоматической и пассивной пожарной защиты промышленных объектов. Приведена...»

«ПОРЯДОК разработки и состав раздела Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований CODE PRACTICE Procedure of development and composition for part Engineering and technical measures of civil defense. Measures for prevention of emergencies of town-planning documentation for territories of urban and village settlements and other...»

«ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРАБОТКЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АТОМНОЙ СТАНЦИИ. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫБОРА ПЛОЩАДКИ СТРОИТЕЛЬСТВА МОСКВА 2000 МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО АТОМНОЙ ЭНЕРГИИ УТВЕРЖДАЮ Заместитель Министра Е.А. Решетников 11 июля 1994 г. Основные требования к разработке техникоэкономического обоснования строительства атомной станции. Положение о порядке выбора площадки строительства НД п. 4.2 СППНАЭ-93 Москва 2000 Разработаны: Государственным...»

«_14_октября 2009г. №_406_ от г. Кемерово Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области В соответствии с пунктом 3 статьи 7, частью 5 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 98-ОЗ О градостроительной деятельности Коллегия Администрации Кемеровской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемые нормативы градостроительного проектирования Кемеровской области. 2. Управлению по работе со...»

«Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 12 мая 2008 года № 11648 Утверждена Приказом МПР России от 06.02.2008 № 31 ЛЕСОУСТРОИТЕЛЬНАЯ ИНСТРУКЦИЯ I. Общие положения 1. Настоящая Лесоустроительная инструкция (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Правилами проведения лесоустройства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 2007 г. N 377 О Правилах проведения лесоустройства (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 26,...»

«11-12 марта 2008 года Ташкент, Узбекистан Приветственное обращение Президента Республики Узбекистан И.А. Каримова Дорогие гости! Уважаемые участники конференции! Искренне приветствую вас в столице Узбекистана – городе Ташкенте. Открывающаяся сегодня конференция посвящена одной из самых сложных и самых насущных для стран Центральной Азии проблем, значение которой, без преувеличения можно сказать, не ограничивается только вопросами водной безопасности и рамками одного региона. Вы собрались с...»

«ГОССТРОЙ РОССИИ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЦЕНТР НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГП ЦЕНТРИНВЕСТпроект Пособие К СНиП 11-01-95 по разработке раздела проектной документации ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ Москва 2000 СОДЕРЖАНИЕ СОДЕРЖАНИЕ 1. ВВЕДЕНИЕ 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3. КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОЕКТИРУЕМОМ ОБЪЕКТЕ 3.1. Технические параметры 3.2. Характер взаимодействия проектируемого объекта с окружающей средой по результатам проведенного и...»






 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.