WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 19 |

«Приложение № 1 к решению Думы УКМО (ГП) от 27 июня 2013 г. № 60/10 Местные нормативы градостроительного проектирования Усть-Кутского муниципального образования ...»

-- [ Страница 1 ] --

Приложение № 1

к решению Думы УКМО (ГП)

от 27 июня 2013 г. № 60/10

Местные нормативы градостроительного проектирования

Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения)

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Правовой статус местных нормативов градостроительного

проектирования 1. Местные нормативы градостроительного проектирования Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) приняты в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27 декабря 2002года № 184-ФЗ «О техническом регулировании», иным законодательством Российской Федерации, законодательством Иркутской области о градостроительной деятельности, техническими регламентами и муниципальными правовыми актами муниципального образования «город Усть-Кут».

Местные нормативы градостроительного проектирования Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) применяются в части не противоречащей законодательству Российской Федерации и Иркутской области, техническим регламентам и нормативным техническим документам, действующим до принятия технических регламентов по организации территории, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений. До принятия технических регламентов применяются нормативные технические документы в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002года № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Градостроительному кодексу Российской Федерации.

2. Местные нормативы градостроительного проектирования Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) (далее – Нормативы) применяются при разработке документов территориального планирования Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) и документации по планировке территории города. Нормативы призваны обеспечивать благоприятные условия среды жизнедеятельности населения путем введения требований к организации территории и расчетных градостроительных показателей Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения).

3. Местные нормативы градостроительного проектирования города Усть-Кута действуют на территории города, в том числе в зонах и участках жилой и общественной застройки, в производственной и рекреационной зоне, а также в части обеспеченности населения объектами общественного обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктуры.

4. Термины и определения, используемые в настоящих местных нормативах градостроительного проектирования Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), применяются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.

5. В настоящем нормативном акте применяются следующие сокращения:

АТС - автоматическая телефонная станция;

ВЛ - воздушная линия электропередачи;

ДДУ - детские дошкольные учреждения;

ОА - отдела архитектуры;

ИИИ - источники ионизирующих излучений;

НПБ – нормы пожарной безопасности;

ОДУ – ориентировочные допустимые уровни;

ПДК - предельно допустимые концентрации;

ПДУ – предельно допустимый уровень;

ПЗА - потенциал загрязнения атмосферы;

ПЗЗ – правила землепользования и застройки;

ПО - производственные отходы;

РП - распределительная подстанция;

СанПиН – санитарные правила и нормы;

СНиП – строительные нормы и правила;

СЗЗ - санитарно-защитная зона;

СП – свод правил по проектированию и строительству;

СП - санитарные правила;

СРСКТ - сети распределительных систем кабельного телевидения;

ТБО – твердые бытовые отходы;

ТП - трансформаторная подстанция;

ТР ТПБ – Технический регламент о требованиях пожарной безопасности;

ТЭЦ – теплоэлектроцентраль;

ЭМИ - электромагнитные излучения.

ГЛАВА 2. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

Статья 2. Общие требования к планировке и застройке территории 1. Развитие территории муниципального образования Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) осуществляется на основе Генерального плана города Усть-Кута утвержденного решением Думы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 24.06.2010 года № 218/39 и Правил землепользования и застройки города Усть-Кута, утвержденных решением Думы УКМО (ГП) от 26.05.2011 года № 270/50.

2. Прогнозируемая численность населения определяется на основе данных о перспективах развития города в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения региональных и маятниковых миграций.

3. Норма жилищной обеспеченности устанавливается 14м2/чел общей площади квартир.

4. Территория для развития города определяется с учетом возможности ее рационального функционального использования на основе сравнения вариантов архитектурно-планировочных решений.

В связи с высокой сейсмичностью территории предусматривается расчлененная планировочная структура города и рассредоточенное размещение объектов с большой концентрацией населения, а также пожаровзрывоопасных.

5. Рациональная организация территории города предусматривает:



- взаимосвязь зон различного функционального назначения с учетом их допустимой совместимости;

- функциональное и планировочное членение территории в увязке с организацией системы общественных центров и транспортных коммуникаций;

- эффективное использование территории в соответствии с ее градостроительной ценностью, допустимой плотностью застройки, размерами земельных участков;

- рациональное решение систем жизнеобеспечения;

- прогнозы изменения состояния окружающей среды и ее влияния на условия жизни и здоровья населения;

- предельно допустимые нагрузки на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей;

- сохранение историко-культурного наследия.

6. Функциональное зонирование территории осуществляется с учетом микрорайонирования по условиям сейсмичности. Под застройку необходимо использовать участки с меньшей сейсмичностью в соответствии с требованиями СНиП II-7-81* (изд.

2000г. с изм.).

Примечание - При осуществлении зонирования следует исходить из учета степени риска для застройки конкретной территории. В зонах с наибольшей степенью риска следует размещать парки, сады, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы.

7. Функциональное зонирование, определяющее принципиальное назначение отдельных частей городской территории, является основой для градостроительного зонирования, осуществляемого в составе правил землепользования и застройки муниципального образования, и формирующего правовые основы использования территории, закрепляя членение ее на территориальные зоны, для которых устанавливаются обязательные для исполнения градостроительные регламенты, характеризующие не только допустимый вид использования участков зон, но и их предельные параметры.

8. В результате градостроительного зонирования на территории Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) существуют территориальные зоны:

- общественно-деловая, - инженерная и транспортная инфраструктура, - рекреационного назначения, - сельскохозяйственного использования, - специального назначения, а также другие зоны, предусмотренные градостроительным законодательством.

9. Требования по интенсивности использования территории устанавливаются применительно к отдельным градостроительным зонам.

Статья 3. Жилая зона 1. В состав жилой зоны входят территории, используемые для проживания населения, в пределах которых располагаются жилые дома разных типов, объекты повседневного общественного обслуживания, а также гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам.

1. Перечень объектов, допустимых для размещения в пределах отдельных частей (подзон) жилой зоны, определяется зональными градостроительными регламентами, утверждаемыми в составе Правил землепользования и застройки города Усть-Кута.

2. Территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, размещаемые в пределах населенного пункта, включаются в состав жилых зон. Обеспечение этих территорий объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры должно проектироваться с учетом возможности их использования для организации постоянного проживания населения.

2. Для размещения жилой зоны выбираются территории, наиболее благоприятные в санитарно-гигиеническом и инженерно-геологическом отношениях, требующие минимального объёма инженерной подготовки, а также обеспечивающие возможности минимального нарушения естественного состояния природной среды.

В районах со сложными инженерно-геологическими условиями под застройку используются участки, требующие меньших затрат на инженерную подготовку, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений.

3. Размещение жилищного строительства в пределах существующей городской черты предусматривается в виде:

- нового жилищного строительства на свободных территориях, в том числе сложных для освоения в инженерно-геологическом аспекте;

- реконструкции и выборочного уплотнения сложившейся застройки;

- реконструкции на территориях, занятых ветхим жилищным фондом и жилой застройкой, не соответствующей нормам сейсмобезопасности.

Статья 4. Общественно-деловая зона 1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов, обеспечивающих деловую, финансовую и общественную активность жизни населенного пункта, как то – объекты культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, здравоохранения, коммерческой деятельности, административных и научно-исследовательских учреждений, учреждений профессионального образования, культовых сооружений.

В перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут быть включены многоквартирные жилые дома со встроенными учреждениями обслуживания, гостиницы, гаражи и автостоянки, памятники истории и культуры - при соблюдении требований к их охране и рациональному использованию.

2. Общественно-деловые зоны могут быть многофункционального (общественный центр города, жилого района, микрорайона) и специализированного использования (спортивный, медицинский и иные центры).

Статья 5. Производственная зона 1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий, с различными уровнями воздействия на окружающую среду, коммунальных и складских объектов, объектов оптовой торговли, а также обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Санитарно-защитные зоны производственных объектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех зон, где располагаются такие объекты.

2. Производственные территории различаются по параметрам:

- класса опасности производства – I, II, III, IV, V классы (по убыванию опасности);

- величины занимаемой территории – до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га (участок);

25,0-200,0 га и более (зона);

- интенсивности использования территории:

- плотности застройки (м2/га) – 25000-30000; 10000-20000; менее 10000;



Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 19 |
 



Похожие работы:

«Приложение к постановлению администрации Липецкой области от 5 июня 2008 г. N 130 СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ...»

«ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ Москва, 2013г. 2 ВВЕДЕНИЕ Генеральный план городской округ Балашиха Московской области разработан на основании Постановления Администрации городского округа Балашиха от 16.01.2012г. № 91 в соответствии с заданием на проектирование, согласованным в установленном порядке с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области и Администрацией городского округа Балашиха Московской области. Генеральный план городского округа Балашиха...»

«Х. А. КИНК ДРЕВНЕЕГИПЕТСКИЙ ХРАМ ИЗДАТЕЛЬСТВО НАУКА ГЛАВНАЯ РЕДАКЦИЯ ВОСТОЧНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ МОСКВА 1979 72 К41 Ответственный редактор Ю. Я. ПЕРЕПЕЛКИН В книге ставится вопрос о том, каким образом древние египтяне, не имея ни железных, ни стальных орудий, ни приспособлений типа блоков и лебедок, более 3000 лет назад смогли воздвигнуть величественные каменные храмы с колоссами, сфинксами, обелисками, украшенные металлом, рельефами и росписями. Описываются также и храмы, вырубленные в скалах....»

«II. Муниципальное управление в сфере охраны окружающей природной среды 1.1. Правовое регулирование отношений, возникающих при изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков для строительства На рубеже третьего тысячелетия воздействие человека на природу достигло угрожающих размеров, и поэтому общественное сознание обеспокоено проблемами существования и выживания современной цивилизации. Земля имеет уникальное и многофункциональное значение для всего человеческого общества. С целью...»

«Владимир Глазычев Урбанистика. часть 1 Посвящается памяти В.Н. Семенова, Г.Д. Дубелира, П.А. Велихова, трудами которых были заложены основы российской урбанистики Автор выражает глубокую признательность Денису Семыкину и Евгению Якубовскому (компания Новая Площадь), по инициативе и при активном участии которых сложился и был разработан замысел этой книги; им же, а также Сергею Майорову и Федору Кудрявцеву – за существенную помощь в сборе и подготовке исходных материалов. Предисловие Будучи...»

«СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ для определения стоимости строительства в Ямало-Ненецком автономном округе Сборник № 4 Скважины Книга 2 (ТЕР 81-02-04-2001 ЯНАО) Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа г. Салехард 2004 СОДЕРЖАНИЕ ПРЕДИСЛОВИЕ ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Общие положения 1. Классификация грунтов по буримости 2. Распределение грунтов по группам устойчивости...»

«ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ в строительство скоростной автомобильной магистрали Москва – Санкт-Петербург 46/5917-ОИ Том 8 Оценка воздействия на окружающую среду Книга 6 Приложения Председатель правления МООФС ФГУ СИАК по ЦР А.В. СТОЛЕТОВ г. Сергиев Посад 2005 год Содержание № Наименование раздела Стр. п/п Введение 4 1 Характеристика проектируемого объекта и эколого-экономическое 8 сравнение вариантов скоростной автомагистрали 1.1 Характеристика проектируемой автомагистрали 8 1.2 Варианты проложения...»

«МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ, СМЕТНЫЕ НОРМЫ И ЦЕНЫ ПОСОБИЕ ДЛЯ СМЕТЧИКОВ К ТЕР 81-02-04-2001 СБОРНИК № 4 СКВАЖИНЫ КНИГА II ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗА МОСКВА 2003 Территориальные единичные расценки, сметные нормы и цены на строительные и специальные строительные работы ТЕР-2001-04 Скважины. Книга II, Москва, 2003 г. Пособие предназначено для...»

«КАЗАНЬ Апастовский район инв. №: 5253 Заказ № заказа 5414 ГБУ “Главное инвестиционно-строительное управление Заказчик Республики Татарстан” Исполнительный комитет Апастовского муниципального района Схема территориального планирования Документ Апастовского муниципального района Часть 2. Обоснование Схемы территориального планирования Часть Социально-экономическое и территориально-пространственное Состав развитие Апастовского муниципального района Текстовые материалы Обозначение...»

«Периодическое печатное издание Официальный вестник Цивильского района Издается с 23 июля 2008 года Распространяется бесплатно ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА ЦИВИЛЬСКИЙ РАЙОН АДМИНИСТРАЦИЯ ЦИВИЛЬСКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 03 марта 2014 года № 163 г. Цивильск О создании контрактной службы администрации Цивильского района Чувашской Республики В целях реализации Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и...»






 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.