WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     || 2 | 3 |

«ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ Генпроектное подразделение: Государственный контракт ...»

-- [ Страница 1 ] --

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ»

Генпроектное подразделение: Государственный контракт № 661г от 10.04.2013 г.

НПО Территориального планирования №2 Зональная мастерская №15 Договор № 2-13/361 от 10.04.2013 г.

Проведение работ по межеванию кварталов застроенных территорий и актуализации проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий ВАО города Москвы.

Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицей Металлургов, Новогиреевской улицей, границей ПК.

Пояснительная записка Информационный отчет II этап Том № Экземпляр № Заказчик: Департамент городского имущества города Москвы Москва 2013 г.

Состав сдаваемых материалов: «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицей Металлургов, Новогиреевской улицей, границей ПК»

№№ Наименование материалов Наименование чертежей томов, книг Том № 1.Текстовые материалы:

Пояснительная записка.

«Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицей Металлургов, Новогиреевской улицей, границей ПК»

на 43 листах, в т.ч. 3 чертежа - 1 том 2. Графические материалы:

2.1.План фактического использования территории, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.2. План межевания территории, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

2.3.План особых условий и ограничений использования земельных участков, М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

лист

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 1. Материалы по обоснованию проекта межевания. 1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории. 1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований.

1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования.

1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков.

2. Проект межевания территории. 2.1. Положения о межевании территории. 2.2. Чертежи (планы) межевания территории. Выводы и рекомендации. Приложения. Приложение 1. Данные об объектах капитального строительства. Приложение 2. Данные об установленных земельных участках. Приложение 3. Данные об учреждениях, предприятиях, организациях.

Приложение 4. Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до

ВВЕДЕНИЕ

Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами.

В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания.

Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков»

(чертеж 3).

Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков»

(таблица 1), чертеж «План фактического использования территории»

(чертеж 1).

Таблицы исходных данных приведены в приложении.

Работа выполнена на основании следующих исходных данных:

- данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов;

- данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду;

- данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000;



- данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество работающих) расположенных на территории квартала встроенно-пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов.

Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы.

1. Материалы по обоснованию проекта межевания Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка.

1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории.

Территория проекта межевания расположена в районе Перово Восточного административного округа города Москвы.

Рассматриваемая территория ограничена:

- улицей Металлургов;

- улицей Новогиреевской;

- границей ПК;

Площадь территории в границах рассмотрения в соответствии с заданием составляет 5,90 га.

При анализе исходных данных были уточнены границы квартала разработки проекта межевания. Площадь территории в границах рассмотрения составляет 5,7608 га.

В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении.

По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 5 зданий, сооружений, в т.ч. 3 жилых здания, нежилых объекта, включая объекты инженерной инфраструктуры и индивидуальные гаражи.

По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 4 земельных участка, в т.ч. 1 участок находится в собственности РФ. Остальные участки предоставлены в аренду.

По сведениями, предоставленным Управой района (приложение 3), в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещено 4 учреждения, организации, предприятия. В их числе объекта торговли и 1 объект офисов и других учреждений.

градостроительной деятельности в городе Москве на территории межевания по адресу Новогиреевская ул., д.7 находится объект культурного наследия (жилой дом). В соответствии с ППМ от 28.12.1999 № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и кульутры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)», граница охранной зоны памятника истории и культуры проходит вдоль владения 7 по Новогиреевской улице, по северо-западной, северо-восточной и юго-восточной границам владения 7 по Новогиреевской улице.

На территории межевания установлены:

- в составе красных линий:

- границы территорий улично-дорожной сети;

Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.

На территорию межевания проекты планировки не разрабатывались.

1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления.

Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и сооружений, прошедших техническую инвентаризацию, кроме нежилого строения с уникальным номером 2121768 – здание снесено.

Одновременно установлено наличие 2-х объектов, обладающих признаками капитальности, сведения о техническом учете которых отсутствуют:

- насосная станция (адресный ориентир – Металлургов ул. 35);

- тп (Новогиреевская ул. 5, стр. 2);

Откорректирован перечень расположенных на территории учреждений, предприятий, организаций (приложение 3). Выявлен следующий объект:

- Общественная организация инвалидов – Металлургов ул., дом 33.

Определено местоположение некапитальных сооружений, в т.ч.

высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование.

Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования: скверов, бульваров.

Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.

1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования.

Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с:

а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4);

- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»;



Pages:     || 2 | 3 |
 



Похожие работы:

«КАЗАНЬ Альметьевский район инв. №: 5178-2 № заказа 5736 Заказ Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан Заказчик Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Схема территориального планирования Альметьевского Документ муниципального района Часть Часть 2. Обоснование Схемы территориального планирования Социально-экономическое и территориально-п рост ранст венное Состав развитие Альметьевского муниципального...»

«С.А. Мишин код EPC КНИГА-ПРОЕКТ версия: 2013-06-16 описание проекта Мифы и секреты популярного формата выполнения крупных строительных проектов. Из каких компонентов состоит интерфейс взаимодействия между заказчиком и подрядчиком? Достаточно ли для перехода на новый формат изменить формулировки контрактов? Плюс практические рекомендации для полноценного применения EPC/EPCM формата в российских реалиях. владелец файла: любой пользователь данного файла лицензия на владение: МХ содержание • теги •...»

«Х А Р А К ТЕ РИ С ТИ К А КОЛЛЕКТИВИЗАЦИИ В 1928 И 1929 г. 1). Глава I. П р ед по сы л ки и классовое сод ео ж ани е колхозного д в и ж е н и я 1928 и 1929 гг. а) О п р е д п о с ы л к а х у с и л е н н о г о с о ц и а л и с т и ч е с к о г о, н а с т у п л е н и я в д е р е в 'н е п о с л е XV с е з д а., Задачей статьи является показать на основании статистических материалов, как диалектически подготовился после XV партийного с’езда тот перелом в колхозном движении, который произошел между...»

«1. Истоки Родного края. Города и села, как и люди. У одних громкая слава и завидная судьба, вызывающая восторг поэтов, писателей, композиторов и художников, другие обойдены и пером, и кистью. Одни напоминают седовласых и мудрых старцев, повидавших немало на своем веку, другие – совсем юные, только начинающие жить. В отношении города и района можно смело сказать: они молоды по возрасту, но не по делам. Отчий край славится не только хлебом. Среди его богатств – нефть и газ. Здесь сосредоточен...»

«II. Муниципальное управление в сфере охраны окружающей природной среды 1.1. Правовое регулирование отношений, возникающих при изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков для строительства На рубеже третьего тысячелетия воздействие человека на природу достигло угрожающих размеров, и поэтому общественное сознание обеспокоено проблемами существования и выживания современной цивилизации. Земля имеет уникальное и многофункциональное значение для всего человеческого общества. С целью...»

«Коноплеводство Средневолжского края на путь развития Издание Крайконоплеводсоюза, Самара, 1931г. Тип. №1 им. т. Мяги Средволкрайполиграфтреста. Крайлито №262. Тираж 2000 экз. Содержание I. СОСТОЯНИЕ КОНОПЛЕВОДСТВА. II. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ КОНОПЛЕВОДСТВА Пути организации крупного коноплеводного хозяйства Размещение посевов конопли по земельной территории Агротехнические мероприятия Индустриализация первичной обработки конопли Качество работы ПОСТАНОВЛЕНИЕ КРАЕВОГО КОМИТЕТА 3...»

«Германские карманные линкоры. 1939 1945 Г. Уильямсон • Я. Палмер ТЕХНИКА И ВООРУЖЕНИЕ АРМИЙ МИРА Германские карманные Технические решения, технологии строительства, участие в операциях и история военной техники всех стран мира линкоры. 1939 1945 После окончания Первой мировой войны германский ВМФ принял концепцию строительства броненосцев, или карманных линкоров — это была попытка, несмотря на ограничения Версальского мира, дать флоту современные и боеспособные крупные надводные военные...»

«Б. Ю. Сорочкин Культура, государство, рынок: тест на совместимость Взаимоотношения культуры и государства, избравшего рыночную систему хозяйствования, сложны и многообразны. Вряд ли возможно в одной статье описать весь спектр этих отношений. Целесообразно выделить два основных аспекта – правовой и экономический, поскольку именно в них наиболее явственно проявляется стратегия государства в области культурного строительства. Льготы для сферы культуры: новый курс? Правовые основы государственной...»

«А.А. Афанасьев, Е.П. Матвеев РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ Часть I Технологии восстановления эксплуатационной надежности жилых зданий Москва 2008 Рекомендовано Учебно-методическим объединением вузов РФ в качестве учебного пособия для студентов, обучающихся по направлению 270100 Строительство Москва 2008 Содержание ПРЕДИСЛОВИЕ ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ § 1.1. Роль реконструкции зданий в решении социально-экономических и...»

«СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ямало-Ненецкий автономный округ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ для определения стоимости строительства в Ямало-Ненецком автономном округе Сборник № 4 Скважины Книга 2 (ТЕР 81-02-04-2001 ЯНАО) Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа г. Салехард 2004 СОДЕРЖАНИЕ ПРЕДИСЛОВИЕ ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Общие положения 1. Классификация грунтов по буримости 2. Распределение грунтов по группам устойчивости...»






 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.