WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 21 |

«ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ПЕРМИ утверждён решением Пермской городской Думы от 17.12.2010 №205 (в ред. решения Пермской городской Думы от 30.08.2011 №175, решения Пермской ...»

-- [ Страница 3 ] --

а) территорий планируемого размещения объектов капитального строительства - улиц местного значения, создание которых планируется для выполнения требований технических регламентов в области пожарной безопасности и для соблюдения параметров функциональных зон, определенных пунктом 5 таблицы 2;

б) территорий планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, размещение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации без изъятия недвижимости для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с определениями федеральных законов о функциональном зонировании и градостроительном (территориальном) зонировании в отношении границ функциональных зон не применяется требование пункта статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, определенной ПЗЗ;

23) виды функциональных зон - объединенные по признакам однородности в соответствующие группы функциональные зоны, в отношении которых определены назначение и параметры планируемого развития, указанные в таблицах 1, 2, 3, 9, 10, 15 Генерального плана. Виды функциональных зон определены применительно ко всей территории городского округа в его административных границах (за исключением территорий водных объектов) и представлены в виде стандартных территорий нормирования благоприятных условий жизнедеятельности населения (СТН) и территорий ситуативного проектирования (ТСП);

24) стандартные территории нормирования благоприятных условий жизнедеятельности населения (далее - стандартные территории нормирования, СТН) - указанные на карте 1 Генерального плана функциональные зоны селитебного назначения, в пределах которых расположены, могут быть расположены дома, предназначенные для постоянного проживания. Генеральным планом определены 82 СТН, объединенных в восемь видов СТН, а именно:

СТН-А - зона ядра городского центра, СТН-Б - зона городского центра, СТН-В - зона многофункциональной застройки срединной части города, СТН-Г - зона многофункциональной жилой застройки, СТН-Д - зона жилой застройки, СТН-Е - зона удаленных городских центров, СТН-Ж - зона средне- и малоэтажной застройки, СТН-И - зона малоэтажной застройки.

В отношении каждого вида СТН посредством показателей Генерального плана (представленных в таблицах 1, 2, 3, 9, 10, 15) и местных нормативов градостроительного проектирования (подготавливаемых на основании показателей Генерального плана) устанавливаются стандартные параметры планируемого развития: соотношение элементов территории как доля площади озелененных территорий общего пользования (парков, скверов, бульваров, городских лесов в границах СТН), доля площади земельных участков общеобразовательных школ и детских садов, доля площади кварталов, предназначенных под застройку, плотность застройки, плотность населения, обеспеченность населения местами в общеобразовательных школах и детских садах, иные параметры;

25) СТН комплексного преобразования - функциональные зоны – в виде СТН-А, всех СТН-Б, а также СТН-В1, В2, В3, СТН-Г1, Г2, Г8, в отношении которых запланировано осуществить проекты преобразований для создания комплексной застройки жилого и иного назначения, а также определены задачи по обеспечению подготовки и внесению изменений в ПЗЗ в части установления минимальных размеров земельных участков, равных размерам существующих кварталов, в отношении которых запланированы преобразования;

26) центральный планировочный район (ЦПР) - территория центральной части города, в состав которой входят следующие СТН: А, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, В1, В2;

27) территории ситуативного проектирования (ТСП) - функциональные зоны, указанные на карте Генерального плана, расположенные вне границ стандартных территорий нормирования, описание назначения и параметров планируемого развития которых представлено в таблицах 1, 2, 15 Генерального плана. ТСП подразделяются на следующие виды:

ТСП-П - производственно-коммунальная зона, ТСП-ПТ - промышленно-торговая зона, ТСП-ОД - общественно-деловая, специализированная зона, ТСП-Р - зона рекреационных и специальных объектов, ТСП-ЭП - зона экологического природного ландшафта, ТСП-СХ - зона сельскохозяйственного использования, ТСП-Ж - зона стабилизации жилой застройки;

28) границы территорий планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения - границы, обозначенные на картах 2, 2.1, 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, описанные в главе 10 Генерального плана, установленные применительно к объектам капитального строительства местного значения, для размещения которых в соответствии со статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается принятие решений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Размещение иных объектов капитального строительства местного значения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации без изъятия недвижимости для муниципальных нужд в границах функциональных зон с учетом карты 1, показателей Генерального плана и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, ПЗЗ, плана реализации Генерального плана, муниципальных программ развития соответствующих сфер обслуживания населения, документации по планировке территории.

Границы, обозначенные на картах 2, 2.1, 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, одновременно обозначают мероприятия Генерального плана, описанные в главах 8 и 9, в том числе при отсутствии необходимости формирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства;



29) плотность застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части зданий и сооружений, измеряемая по внешнему периметру наружных стен, в квадратных метрах, приходящаяся на один гектар площади территории (кв.м/га);

30) интенсивность использования территории - комплексная характеристика использования территории, которая может определяться показателями плотности застройки, процента застройки территории, плотности уличнодорожной сети, доли использования подземного пространства, разнообразия видов использования недвижимости на единицу площади территории, другими параметрами;

31) жилая единица - квартира либо иное жилое помещение, имеющее выход в места общего пользования здания или на земельный участок, предназначенная (предназначенное) в соответствии с законодательством для проживания одного домохозяйства;

32) межмуниципальное сотрудничество - основанное на добровольных началах взаимодействие города Перми с другими муниципальными образованиями, осуществляемое в конкретных формах для достижения конкретных целей, среди которых содействие развитию местного самоуправления, организация взаимодействия органов местного самоуправления муниципальных образований по вопросам местного значения, выражение и защита общих интересов муниципальных образований, объединение финансовых средств, материальных и иных ресурсов муниципальных образований для совместного решения вопросов местного значения, формирование условий для стабильного развития экономики в интересах повышения жизненного уровня населения;

33) зона доступности общественного транспорта - измеряемая в метрах дальность пешеходных подходов от мест проживания и (или) приложения труда до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта;

34) открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения - расположенные на территориях общего пользования спортивные, физкультурные, досуговые площадки и поля, на которых соревнования и учебно-тренировочные занятия физкультурой и спортом проводятся под открытым небом без специально оборудованных мест для зрителей. В состав таких сооружений могут входить вспомогательные сооружения, предназначенные для обслуживания посетителей, в том числе помещения и сооружения инженерно-технического, хозяйственного, подсобного, административного назначения;

35) территории неблагоустроенной малоэтажной застройки - территории, застроенные индивидуальными жилыми домами, не обеспеченными централизованными системами водоснабжения и водоотведения, элементами благоустройства (отсутствует уличное освещение, твердое покрытие улично-дорожной сети). В указанные территории входят следующие СТН (карта 1): Д1, Д3, Д6, Д7, Ж1, Ж4, Ж5, Ж6, Ж7, Ж8, Ж9, Ж11, Ж13, И2, И3, И4, И6, И7, И9, И10, И11, И12, И13, И14, И15, И16, И17, И19, И20, И21, И22, И23, И24, И25, И26, ТСП-Ж;

36) транспортная инфраструктура местного значения – совокупность объектов и элементов, обеспечивающие функционирование транспортной системы, а именно: улично-дорожная сеть, внеуличная транспортная сеть (наземная, надземная и подземная), сооружения по обслуживанию транспортного хозяйства (парки и депо для стоянки, ремонта и обслуживания подвижного состава городского общественного транспорта, грузовые терминалы или станции, энергетическое хозяйство, вокзалы, остановочные пункты городского общественного транспорта, грузовые терминалы или станции, энергетическое хозяйство, вокзалы, остановочные пункты городского общественного транспорта), стоянки общего пользования для индивидуального транспорта прочие подобные объекты и элементы;

37) объекты недвижимости специализированного жилого назначения - гостиницы, общежития, иные здания и (или) помещения в них, предназначенные для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения, а также для предоставления гостиничных услуг гражданам при продолжительности их проживания в указанных зданиях, помещениях от 24 часов до шести месяцев без перерывов.

38) профили улиц – отображаемая в графической и (или) табличной форме система размеров элементов, из которых состоит улица в пределах красных линий – ширина проезжей части (с указанием количества и ширины полос движения), ширина тротуара, ширина газона, показатели в отношении иных элементов;

39) примерные профили улиц – определяемые Генеральным планом (в составе карты 2.1.2), а также местными нормативами градостроительного проектирования профили улиц в соответствии с их классификацией, размеры элементов которых могут уточняться в каждом конкретном случае посредством документации по планировке территории.

1. Главная цель Генерального плана - цель долгосрочного территориального планирования на перспективу:

обеспечение условий для поступательного устойчивого развития города Перми, которое заключается:

1) в максимальном использовании культурного, ресурсного, пространственного и человеческого потенциала во имя благополучия всех граждан при соблюдении баланса интересов и справедливости, на основе активного взаимодействия органов власти, населения, инвесторов, застройщиков в соответствии с принципами функционирования гражданского общества;

2) в сохранении и бережном использовании исторического наследия города;

3) в последовательной реализации мероприятий Генерального плана на основе установленных целевых показателей как обязательств и ориентиров для достижения на различных этапах и регулярного публичного предъявления результатов реализации планов, показывающих реальную динамику приближения к установленным целевым показателям Генерального плана.

2. Цель среднесрочного территориального планирования к концу второго этапа реализации Генерального плана - обеспечить приближение к главной цели Генерального плана путем достижения следующих целей как компонентов главной цели:



Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 21 |