WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     | 1 |   ...   | 44 | 45 ||

«ОГЛАВЛЕНИЕ ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ ЧАСТЬ 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.8 ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Основные ...»

-- [ Страница 46 ] --

На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками в соответствии с требованиями п.

8.3.15 настоящих нормативов, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и дошкольным образовательным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.

К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2-3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.

2.2.39. Протяженность пешеходных подходов:

- из любой точки функциональной зоны:

- до остановочных пунктов общественного транспорта – не более 500 м;

- до озелененных территорий общего пользования (сквер, бульвар, сад) – не более 400 м;

- от остановочных пунктов общественного транспорта:

САРАНСК. Правила землепользования и застройки - до торговых центров, универмагов и поликлиник – не более 250 м;

- до прочих объектов обслуживания – не более 400 м.

2.2.54. Функциональный тип участка и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке приведены в рекомендуемой таблице 14.

Тип территории Типы жилых домов Отдельные жилые Одно-, двухквартирные образования в дома:

структуре группы участков) 1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны городского округа.

2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам, определяются в соответствии с нормативными правовыми актами городского округа Саранск и составляют, га, для:

- ведения личного подсобного хозяйства – 0,045-0,1;

- индивидуального строительства – 0,045-0,15.

Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки 2.2.57. Интенсивность использования территории малоэтажной жилой застройки характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территорий, которые принимаются в соответствии с градостроительным регламентом. Рекомендуемые показатели плотности малоэтажной жилой застройки, процент застроенности территории и этажность застройки участков в рамках заданной плотности приведены в справочной таблице 15.

Плотность застройки, застроенности, % Примечания:

1. В ячейках указана этажность застройки.

2. Плотность застройки приведена в габаритах наружных стен.

САРАНСК. Правила землепользования и застройки 2.2.60. Количество въездов на территорию малоэтажной жилой застройки должно быть не менее двух.

К каждому участку малоэтажной жилой застройки необходимо проектировать проезды с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м с устройством, в случае необходимости, разъездных карманов. Расстояние от края основной проезжей части улиц и проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м.

Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами 1212м.

Сквозные проезды при непрерывном фронте блокированных жилых домов следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м и располагать не далее, чем через каждые 300 м, при периметральной застройке микрорайона (квартала) – не далее, чем через 200 м.

2.2.82. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона (квартала) малоэтажной жилой застройки принимаются в соответствии с таблицей 16.

Элементы территории микрорайона Территория, всего * Удельные площади элементов территории малоэтажной застройки определены на основе статистических и демографических данных по городскому округу Саранск за 2007 год.

2.2.84. Дополнительные требования к проектированию на участках малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной усадебной застройки, следует принимать в соответствии с требованиями «Положения о регулировании использования территорий при осуществлении градостроительной деятельности в городе Саранске», утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 25.12.2001 г. № 176.

2.2.95. Интенсивность использования территории коттеджной застройки характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застройки территорий, которые принимаются в соответствии с градостроительным регламентом. Рекомендуемые расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки приведены в справочной таблице 17.

САРАНСК. Правила землепользования и застройки САРАНСК. Правила землепользования и застройки функциональные зоны:

- зона застройки;

- зона игровой территории;



- хозяйственная зона.

Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,6 м и полосой зеленых насаждений.

2.3.43. Проектирование образовательных учреждений следует осуществлять в соответствии с требованиями «Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Мордовия» с учетом современных тенденций, социальных, национальных, демографических и природно-климатических особенностей городского округа.

2.3.48. При проектировании ДОУ их вместимость не должна превышать 350 мест.

Вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в жилые дома не должна превышать 150 мест.

2.3.49. Этажность зданий ДОУ не должна превышать 2 этажей. В условиях плотной застройки по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора допускается проектирование зданий высотой в этажа. При этом на третьем этаже допускается располагать прогулочные веранды, зимние сады, спортивные и игровые залы и иные специализированные помещения для работы с детьми, служебно-бытовые и рекреационные помещения.

2.3.50. При недостаточной или неинсолируемой территории ДОУ часть или всю игровую территорию, по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора, допускается размещать на расстоянии не более м от здания или участка.

2.3.53. На территории хозяйственной зоны могут размещаться:

- при отсутствии теплоцентрали – котельная с соответствующим хранилищем топлива;

- овощехранилище площадью не более 50 м2;

- площадки для огорода, ягодника, фруктового сада;

- места для сушки белья, чистки ковровых изделий.

В хозяйственной зоне оборудуется площадка для сбора мусора и пищевых отходов. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны.

2.3.54. Площадь озеленения территории ДОУ должна составлять не менее 50%.

В площадь озеленения включаются защитные полосы между элементами участка, обеспечивающие санитарные разрывы, шириной не менее:

- между групповыми, групповой и физкультурной площадками – 3 м;

САРАНСК. Правила землепользования и застройки - между групповой и хозяйственной, общей физкультурной и хозяйственной площадками – 6 м;

- между ограждением участка и групповыми или общей физкультурной площадками – 2 м.

Групповые площадки должны быть ограждены кустарником.

По периметру участка должна размещаться зеленая защитная полоса из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м, со стороны улицы – не менее 6 м. Деревья размещаются на расстоянии не менее 15 м, кустарники – м от здания ДОУ.

2.3.90. Поликлиники и амбулатории должны обеспечиваться короткими и удобными подходами от остановок общественного пассажирского транспорта.

Не допускается непосредственное соседство поликлиник с ДОУ.

2.3.58. Здание общеобразовательного учреждения следует размещать на самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее 25 м.

Этажность здания общеобразовательного учреждения не должна превышать 3 этажей. В условиях плотной застройки допускается проектирование учреждений высотой в 4 этажа.

2.3.59. Территория участка должна быть ограждена забором высотой 1,5 м и вдоль него зелеными насаждениями.

Озеленение участка предусматривается из расчета не менее 50 % площади его территории. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники – не менее 5 м от зданий общеобразовательных учреждений.

2.3.60. На земельном участке проектируются следующие зоны:

- учебно-опытная зона;

- физкультурно-спортивная зона;

- хозяйственная зона.

Площадь учебно-опытной зоны должна составляет не более 25 % площади участка.

Физкультурно-спортивную зону следует размещать на расстоянии не менее 25 м от здания учреждения, за полосой зеленых насаждений.

Зону отдыха, в том числе площадки для подвижных игр и тихого отдыха, следует размещать вблизи сада, зеленых насаждений, в отдалении от спортивной и хозяйственной зон. Площадки для подвижных игр и отдыха следует проектировать вблизи выходов из здания (для максимального использования их во время перемен).

Хозяйственную зону следует размещать со стороны входа в производственные помещения столовой (буфета) на границе участка на расстоянии от здания общеобразовательного учреждения не менее 35 м, САРАНСК. Правила землепользования и застройки ограждать зелеными насаждениями и предусматривать самостоятельный въезд с улицы.

2.3.61. Для мусоросборников должна предусматриваться бетонированная площадка на расстоянии не менее 25 м от окон и входа в столовую (буфет).

2.3.64. Учебные здания следует проектировать высотой не более четырех этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 м.

Учебно-производственные помещения, спортзал и столовую следует выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.

2.3.65. Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,2 м.

2.3.67. Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники – не менее 5 м от окон учебных помещений.

Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городского округа, следующие:

450 - 1500 м2 и более (включая площадь застройки) – при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городского округа и на его резервных территориях;

200 - 450 м2 (включая площадь застройки) – при одно-, двух- или четырех-квартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городского округа и на его резервных территориях;

60 - 100 м2 (без площади застройки) – при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городского округа и на его резервных территориях;

30 - 60 м2 (без площади застройки) – при многоквартирных одно-, двухтрехэтажных блокированных домах или двух-, трех-, четырехэтажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) в городском округе при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.

САРАНСК. Правила землепользования и застройки САРАНСК. Правила землепользования и застройки САРАНСК. Правила землепользования и застройки I Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков Учреждения, Единица Дошкольное 1 место Для отдельно стоящих зданий – 40, Уровень обеспеченности детей учреждение Для встроенных при вместимости более 100 мест учреждениями 85-100 %;

Школы-интернаты 1 место При вместимости:

Учреждения 1 место По таблице II настоящего приложения Размеры жилой зоны, учебных и Среднее 1 место По таблице II настоящего приложения В условиях реконструкции для колледж Высшие учебные 1 место Зоны высших учебных заведений (учебная Размер земельного участка вуза САРАНСК. Правила землепользования и застройки Внешкольные 1 место По заданию на проектирование Предусматривается Амбулаторно- 1 посе- 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее Размеры земельных участков или фельдшерскоакушерский пункт Станция 1 автомо- 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га В пределах зоны 15-минут-ной САРАНСК. Правила землепользования и застройки Выдвижной 1 автомо- 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га В пределах зоны 30-минутной помощи Аптека 1 объект По заданию на проектирование Молочные кухни порций в 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее пункты молочных площади обслуживания пенсионеров и инвалидов семье и детям ванные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации е центры для ограниченными возможностями альной помощи граждан пенсионного возраста и инвалидов ванные отделения социальномедицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного инвалидов срочного социального обслуживания САРАНСК. Правила землепользования и застройки (психоневрологический) жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей интернаты и подростков, оставшихся без попечения родителей родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных) детские лагеря (пансионаты) (пансионаты) для семей с детьми предприятий и САРАНСК. Правила землепользования и застройки организаций, молодежные лагеря гостиницы лагеря старшеклассников учреждений детьми культурно- площади (в соответствии с требованиями Распоряжения единые комплексы для залы аттракционов и площади игровых автоматов спортивнозрелищные залы, в том числе с искусственным льдом САРАНСК. Правила землепользования и застройки библиотеки при _место населении города свыше 50 тыс.

чел.

центральной хранения городской биб- _ лиотеке при на- место селении города, тыс. чел.:

50 и менее плоскостных спортивных сооружений пользования пола зала тренажерный зал площади повседневного видам спорта Торговые центры м торг. Торговые центры местного значения с числом САРАНСК. Правила землепользования и застройки Магазин рынок, ярмарка площади лекс розничной площади торговли ственной и овощ- площади ной продукции с мелко-оптовой продажей VI Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания Предприятия 1 рабочее на 10 рабочих мест для предприятий Возможно встроеннобытового место мощностью, рабочих мест: пристроенное Производственно 1 рабочее 0,5-1,2 га на объект Располагать предприятие централизованног о выполнения заказов стирке белья смену (фабрикапрачечная) обслуживания, смену САРАНСК. Правила землепользования и застройки мини-прачечная обслуживания, смену мини-химчистка Гостиница 1 место При числе мест гостиницы:

вых захоронений после кремации похоронного обслуживания обрядов вторичного сырья автотранспортных средств VII Административно-деловые и хозяйственные учреждения Административно 1 рабочее При этажности здания:

-управленческое место 3-5 этажей – 44-18,5;

милиции САРАНСК. Правила землепользования и застройки эксплуатационные организации:

Центральный 1 объект пункт Ремонтно-произ- 1 объект водственная база пункт Производствен- 1 объект ное помещение внутриквартальн ых коллекторов Банк, контора, 1 объект По заданию на проектирование офис, коммерческоделовой объект Отделение связи 1 объект Отделения связи микрорайона, жилого Размещение отделений, узлов Республиканский 1 рабочее По заданию на проектирование Районный 1 судья 0,2-0,5 га на объект (по количеству судей) Расположение предпочтительно контора Культовые здания объект По заданию на проектирование САРАНСК. Правила землепользования и застройки Учреждения начального профессионального Для всех образовательных учреждений Сельскохозяйственного профиля Размещаемых в районах реконструкции * В указанные размеры участков не входят участки общежитий, опытных полей и учебных полигонов.

Допускается увеличение, но не более чем на 50 %.

Допускается сокращать, но не более чем на 50 %.

Допускается сокращать, но не более чем на 30 %.



Pages:     | 1 |   ...   | 44 | 45 ||