«ОГЛАВЛЕНИЕ ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ ЧАСТЬ 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.8 ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Основные ...»

САРАНСК. Правила землепользования и застройки

2

ОГЛАВЛЕНИЕ

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ЧАСТЬ 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ «ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ» И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ......8

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия и термины, используемые в «Правилах землепользования и застройки».8 Статья 2. Назначение и правовые основания «Правил землепользования и застройки»

Статья 3. Структура «Правил землепользования и застройки»

Статья 4. Открытость и доступность информации о порядке землепользования и застройки..........30 Статья 5. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.................. Статья 6. Действие «Правил» по отношению к ранее утвержденной в установленном порядке документации по территориальному планированию и планировке территории

Статья 7. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 8. Земельные участки и объекты, не соответствующие градостроительному регламенту.. ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ «ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ»

Статья 9. Сфера применения «Правил землепользования и застройки»

Статья 10. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления городского округа САРАнск

Статья 11. Комиссия по землепользованию и застройке при администрации городского округа саранск

Статья 12. Регулирование землепользования и застройки Государственным уполномоченным органом по охране и использованию памятников истории и культуры

Статья 13. Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.. Статья 14. Установление публичных сервитутов

Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и строительных изменений объектов капитального строительства

Статья 16. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 17. Отклонения от «Правил землепользования и застройки»

ГЛАВА 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИЙ И ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 18. Подготовка документации по планировке территории

Статья 19. Особенности подготовки градостроительных планов земельных участков

Статья 20. Принципы градостроительной подготовки территорий и образования земельных участков

Статья 21. Градостроительная подготовка территорий

Статья 22. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки по инициативе заявителей с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства

Статья 23. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе Администрации городского округа Саранск

Статья 24. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства

Статья 25. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, а также Администрации городского округа Саранск

Статья 26. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц ТЕРРИТОРИЙ в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей

Статья 27. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц ТЕРРИТОРИЙ в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе Администрации городского округа Саранск Москва САРАНСК. Правила землепользования и застройки Статья 28. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства

Статья 29. Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов некапитального строительства, предназначенных для обслуживания населения

Статья 30. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов, планируемых к строительству, реконструкции

Статья 31. Порядок формирования земельных участков как объектов недвижимости

ГЛАВА 4. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 32. Порядок предоставления земельных участков, сформированных из состава земель государственной или муниципальной собственности на территории городского округа Саранск....... Статья 33 Предоставление земельных участков для размещения (установки) временных построек.. Статья 34. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд

ГЛАВА 5. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В «ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ»

Статья 35. Виды изменений в «Правилах землепользования и застройки»

Статья 36. Инициатива внесения изменений и дополнений в «Правила землепользования и застройки»

Статья 37. Порядок внесения изменений в «Правила землепользования и застройки»

Статья 38. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

ГЛАВА 6. ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 39. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

Статья 40. Состав документов и материалов, размещаемых в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

ГЛАВА 7. КОНТРОЛЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ «ПРАВИЛ»

Статья 41. Контроль использования объектов недвижимости

Статья 42. Ответственность за нарушение Правил

ЧАСТЬ 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ....

ГЛАВА 8. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Статья 43. Установление территориальных зон

ГЛАВА 9. ЗОНИРОВАНИЕ С УЧЕТОМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ)

Статья 44. состав зон с особыми условиями использования территорий (ограничений градостроительной деятельности)

Статья 45. зоны охраны объектов культурного наследия

Статья 46. зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями............. статья 47. зоны влияния природно-техногенных факторов

Статья 48. особенности размещения Линейных и точечных объектов инженерной инфраструктуры

ЧАСТЬ 3. СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

ГЛАВА 10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ВИДАМ И ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ТИП 1)

Статья 49. градостроительные регламенты. Жилые зоны – ж

Статья 50. градостроительные регламенты. общественно-деловые зоны – ОД

Статья 51. градостроительные регламенты. озелененные территории – р, от

Статья 52. градостроительные регламенты. Производственные зоны – П

Статья 53. градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктуры – ИТ

Статья 54. градостроительные регламенты. Зоны специального назначения – СП

Статья 55. градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования – СХ....... Статья 56. градостроительные регламенты. ЗОНЫ Территорий водного фонда – в

Статья 57. градостроительные регламенты. ЗОНЫ перспективного развития

ГЛАВА 11. РЕГЛАМЕНТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ТЕРРИТОРИЙ (ТИП 2)

статья 58. Градостроительные регламенты, установленные в зонах охраны объектов культурного наследия

САРАНСК. Правила землепользования и застройки Статья 59. Градостроительные регламенты, установленные в зонах, формируемых санитарногигиеническими и экологическим требованиям

Статья 60. Градостроительные Регламенты в зонах влияния природно-техногенных факторов..... ГЛАВА 12. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ОБЪЕКТЫ, НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГЛАМЕНТУ........ Статья 61. Определение понятия «Несоответствие регламенту»

Статья 62. Использование и строительные изменения объектов, не соответствующих регламенту

ПРИЛОЖЕНИЯ

1. ИНФОРМАЦИОННЫЕ ИСТОЧНИКИ РЕГЛАМЕНТОВ (СВОДНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ВСЕХ УРОВНЕЙ).............. ДОКУМЕНТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ

ДОКУМЕНТЫ УРОВНЯ СУБЪЕКТА РФ

НОРМАТИВНО-РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ПО РАЗЛИЧНЫМ ЗОНАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

( ИЗ ПРОЕКТА «МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК»).

САРАНСК. Правила землепользования и застройки

ВВЕДЕНИЕ

«Правила землепользования и застройки г. Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга как части городского округа Саранск» (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Мордовия и городского округа Саранск.

Правила разработаны в соответствии с муниципальным контрактом № 14 от 9 марта 2007 года и дополнительным соглашением к нему от 14 апреля 2008 года.

Правила разработаны на основе нового «Генерального плана города Саранска, рабочих поселков Николаевка и Ялга как части городского округа Саранск» (далее генплан), выполненного ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» в июне года и утвержденного решением Совета депутатов городского округа Саранск 27.11.2008 г., № 217.

Генплан – основной вид градостроительной документации о планировании развития территории, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности - выполнен в соответствии с Уставом городского округа Саранск и с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социальноэкономического и градостроительного развития городского округа, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются частью системы правовых документов, регулирующих использование территории при осуществлении градостроительной деятельности.

Действие данных Правил распространяется на территорию генплана в границах населенных пунктов: город Саранск, рабочие поселки Николаевка и Ялга и часть территории за пределами этих границ на землях городского округа Саранск, предусмотренных генпланом под новое строительство.

В Правилах обозначены главные принципиальные условия и требования к видам и формам использования земельных участков, позволяющие избегать конфликтных ситуаций как отдельных землепользователей между собой, так и землепользователей с органами местного самоуправления и органами, ответственными за сохранение окружающей среды.

САРАНСК. Правила землепользования и застройки Разработка Правил не регламентируется специальной инструкцией, подобно тому, как регламентируется разработка градостроительной документации.