WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     || 2 | 3 | 4 |

«ОБЩИЙ СОСТАВ ПРОЕКТА Книга 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки 1. Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках ...»

-- [ Страница 1 ] --

Проект планировки с проектом межевания в его составе территории

в границах красных линий улиц Ломоносова – Маршала Борзова

в Центральном районе г. Калининграда

ОБЩИЙ СОСТАВ ПРОЕКТА

Книга 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки

1. Положения о размещении объектов капитального строительства и

характеристиках планируемого развития территории

2. Чертежи Книга 2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории 1. Пояснительная записка 2. Графические материалы Проект планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий улиц Ломоносова – Маршала Борзова в Центральном районе г. Калининграда Книга 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории 1. Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории Оглавление Введение…………………………………………………………………………………………. Краткая характеристика территории в границах проекта планировки……………………… Зоны с особыми условиями использования территорий……………………………………... Красные линии и линии регулирования застройки…………………………………………… Планируемые к размещению объекты капитального строительства. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства…………………………………... Плотность и параметры застройки территории……………………………………………… Характеристика развития систем социального обслуживания……………………………... Характеристика развития системы транспортного обслуживания…………………………. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения. Инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории………………………………….. Общие предложения по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Меры по обеспечению пожарной безопасности территории

Межевание территории………………………………………………………………………... Приложение:

Приложение 1. Баланс территории в границах проекта планировки Чертежи 2.

Состав чертежей 1. Чертёж планировки территории. ПП-1, М 1: 2. Схема размещения существующих и перспективных инженерных коммуникаций (сводный план). ПП-2, М 1: 3. Чертёж межевания территории. ПМ, М 1: 4. Градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке г. Калининград, 2012 г.

Проект планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий улиц Ломоносова – Маршала Борзова в Центральном районе г. Калининграда Введение Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Настоящий проект планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий ул. Ломоносова – ул. Маршала Борзова в Центральном районе г. Калининграда подготовлен на основании постановления главы администрации городского округа "Город Калининград" №857 от 24.05.2012 "О разработке проекта планировки с проектом межевания в его составе территории в границах красных линий ул. Ломоносова – ул. Маршала Борзова в Центральном районе г. Калининграда", задания на разработку документации по планировке территории №29/12 от 09.06.2012 г.

При подготовке настоящего проекта планировки территории учтены материалы генерального плана муниципального образования "Город Калининград", разработанного НПФ "ЭНКО" (г. Санкт-Петербург) и утверждённого решением городского Совета народных депутатов Калининграда от 22.02.2006 г. №69, Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утверждённые Решением окружного Совета народных депутатов Калининграда №146 от 29 июня 2009 г.

действующего Законодательства Российской Федерации, строительных норм и правил, санитарных правил и норм, иной ранее подготовленной проектной документации.

территории в границах красных линий улиц Ломоносова – Маршала Борзова Краткая характеристика территории в границах проекта планировки Территория в границах проекта планировки находится в северной (северозападной) части территории муниципального образования "Городской округ "Город Калининград" и ограничена ул. Ломоносова – проездом ул. Ломоносова- ул. Осенняя (на ул. Маршала Борзова) – ул. Осенняя – территорией гаражного общества "Авиатор-2".

Участок в границах территории проекта планировки площадью 8,12 га (по данным, уточнённым при подготовке проекта планировки территории) включает в себя земельные кадастровые участки с кадастровыми номерами 39:15:121034:12 и 39:15:121034: площадью по данным Росреестра 1,86 га и 4,40 га, соответственно, и непосредственно прилегающие к ним территории, ограниченные улицами (проездом).

По состоянию на момент начала подготовки проекта планировки, территория в границах проекта планировки фактически не использовалась после выноса с указанной территории объектов Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с материалами генерального плана г. Калининграда и Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", возможное перспективное использование территории в границах проекта планировки – для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки (территориальная зона ОЖ (общественно-жилого назначения)).



Рельеф территории в границах проекта планировки спокойный, максимальная разница отметок высот в границах проекта планировки территории составляет не более 3,0 м.

По геологическим и климатическим условиям территория в границах проекта планировки пригодна для размещения объектов капитального строительства различного назначения.

территории в границах красных линий улиц Ломоносова – Маршала Борзова Зоны с особыми условиями использования территорий Зоны с особыми условиями использования территории (зоны ограничения капитального строительства и хозяйственной деятельности; зоны планировочных ограничений) на территории в границах проекта планировки включают в себя: санитарнозащитные зоны от объектов – источников воздействия на среду обитания и здоровье человека; охранные зоны, в том числе – зоны санитарной охраны инженерных объектов, включая линейные объекты инженерной инфраструктуры; зоны от водных объектов, устанавливаемые в соответствии с водным законодательством Российской Федерации.

Границы указанных выше зон ограничения капитального строительства и хозяйственной деятельности обозначены на чертеже планировки территории соответствующими условными знаками.

Размеры указанных выше зон ограничения капитального строительства и ведомственные нормативы.

В целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается санитарно-защитная зона. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

В границах проекта планировки территории режим санитарно-защитных зон установлен для следующих объектов:

- мойки автомобилей по ул. Маршала Борзова – ул. Осенняя (район размещения МРЭО ГИБДД); автозаправочной станции для легкового автотранспорта с объектами обслуживания (магазины, кафе) по ул. Осенняя, 19 (район размещения МРЭО ГИБДД) – на части территории проекта планировки у её восточной границы;

- наземных гаражей-стоянок для личного автотранспорта: в гаражном обществе "Авиатор-2" (ул. Ломоносова, пересечение р. Голубая) – на части территории проекта планировки у её северной (северо-восточной) границы.

Размер санитарно-защитных зон от указанных выше объектов транспортной инфраструктуры, за исключением наземных гаражей-стоянок, составляет 50 м. Для наземных гаражей-стоянок, в соответствии с санитарными правилами и нормами, территории в границах красных линий улиц Ломоносова – Маршала Борзова установлен санитарный разрыв до объектов застройки: до фасадов жилых домов и торцов с окнами –25 м; до торцов жилых домов без окон –15 м; до территорий школ, детских учреждений, ПТУ и техникумов, площадок для отдыха, игр и спорта, детских площадок – 50 м; до территорий лечебных учреждений стационарного типа, открытых спортивных сооружений общего пользования, мест отдыха населения (садов, скверов, парков) – 50 м.

Санитарные разрывы от трансформаторных подстанций до окон жилых домов и общественных зданий должны составлять не менее 10 м, до зданий лечебнопрофилактических учреждений не менее 15 м.

Для гостевых автостоянок жилых домов санитарные разрывы, в соответствии с санитарными правилами и нормами, не устанавливаются.

В санитарно-защитных зонах не допускается размещать: жилую застройку, ландшафтно-рекреационные зоны и зоны отдыха, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования и иные объекты, определённые санитарными правилами и нормами.

В границах проекта планировки территории режим охранных зон объектов инженерной инфраструктуры настоящим проектом не установлен: границы охранных зон объектов инженерной инфраструктуры в границах проекта планировки – электрических сетей, газораспределительных сетей – следует установить на последующих стадиях проектирования, после определения трассировки указанных сетей. Размеры охранных зон объектов инженерной инфраструктуры в границах проекта планировки указаны в разделе "Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения. Инженерная подготовка и инженерное обеспечение территории" настоящих Положений.

В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В охранных зонах газораспределительных сетей запрещается: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; сносить и реконструировать автомобильные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без территории в границах красных линий улиц Ломоносова – Маршала Борзова предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; разрушать сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня; рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Границы и режим водоохранной зоны реки Голубая, установленной для этого водного объекта в размере 100 м от береговой линии, на территорию проекта планировки не распространяются.



Pages:     || 2 | 3 | 4 |
 



Похожие работы:

«ЗАПИСКИ ВЫПУСК VI ХАКАССКОЕ КНИЖНОЕ ИЗДАТЕЛЬСТВО АБАКАН—1958 ЗАПИСКИ ХАКАССКОГО НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОГО ИНСТИТУТА ЯЗЫКА, ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОРИИ 1958 г. Вып. VI В. И. К О Л П А К О В, секретарь Хакасского обкома К П С С ХАКАСИЯ ЗА 40 ЛЕТ СОВЕТСКОЙ ВЛАСТИ Н а р о д ы Советского Союза и всё прогрессивное человечество торжественно отпраздновали славное сорокалетие Великой Октябрьской социалистической революции. Сорокалетие Великого Октября ещё раз показало величайшее значение этой революции в...»

«Заказчик: Администрация МО Багратионовский муниципальный район Муниципальный контракт: №55-ОК-АДМ от 25.11.09 г. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НИВЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БАГРАТИОНОВСКОГО РАЙОНА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИВЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ Том 1. Книга 1 ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ (в редакции декабря 2012 года) Москва 2010 ОАО РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ ГИПРОГОР Заказчик: Администрация МО...»

«ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ РЕЧНОГО СТОКА ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ РСФСР Ленинград Гидрометеоиздат 1985 У Д К 556.18 (470.1/.6) Ь Рецензент и отв. редактор д-р техн. наук Р. А. Нежиховский В книге изложены результаты комплексного исследования проблем, связанных с реализацией одного из важных заданий Продовольственной программы СССР — осуществить строительство первого этапа переброски части стока северных рек в бассейн р. Волги, каналов Волга—Дон, Ростов—Краснодар. Приводятся сведения об...»

«ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ (ОВОС) КНИГА 2 Алматы, 2014 г. 1 ГОРНОЛЫЖНЫЙ КУРОРТ КОКЖАЙЛАУ ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ (ОВОС) УТВЕРЖДАЮ: Директор ТОО Горнолыжный курорт Ккжайлау Гужавин А. _2014 г. КНИГА 2 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ТОО РНПИЦ КАЗЭКОЛОГИЯ А.А.СКАКОВ МЕНЕДЖЕР ПРОЕКТА М.БЕЙСЕНКУЛОВ Алматы 2014 г. 2 Состав проекта Книга -1 - Современное состояние компонентов окружающей среды; Книга -2 - Оценка воздействия строительства горнолыжного курорта Кокжайлау; Книга-3 -...»

«Церковная история КНИГА ПЕРВАЯ Я поставил себе задачей описать следующие события: преемство святых апостолов; то, что произошло от времен Спасителя нашего и до наших дней; какие и сколь важные дела совершены были, по сказаниям, в Церкви: кто стоял во главе наиболее известных церковных кругов и со славой руководил ими; кто в каждом поколении - устно или письменно - защищал слово Божие; имена, нрав и время тех, кто, жаждав новизны, дошли до пределов заблуждения и, вводя лжеименное знание...»

«Генеральный план пгт Аксубаево, совмещенный с проектом планировки. ОБОЗНАЧЕНИЕ ПРОЕКТА 1050 Том 1 Пояснительная записка Генеральный директор Файзуллин И.Э. Главный инженер фирмы Рачков А.В. Подипсь и дата Взам.инв.№ Главный архитектор фирмы Бакулин Г.А. Начальник мастерской Романова И.Ю. Главный инженер проекта Прохоренко Б.И. Инв.№подл г. Казань 2002 г. Полный комплект Том проекта и основной чертежей комплект чертежей Примечание Обоз-...»

«Р. Н. Сабиров, Н. Д. Сабирова, В. А. Мелкий, Я. П. Белянина, Е. А. Картушина РАСТИТЕЛЬНЫЙ МИР САХАЛИНСКОГО ПРИРОДНОГО ЗАКАЗНИКА МАКАРОВСКИЙ Введение. Первоначально заказник Макаровский в качестве комплексного лесоохотничьего был создан Решением Сахалинского областного Совета народных депутатов № 316 от 3 декабря 1992 года, которое 27 июля 2000 г. утратило силу. Затем, после нескольких вариантов реорганизаций, постановлением администрации Сахалинской области № 3-па от 9 января 2003 г. он вновь...»

«Исследование импульсных и периодических тепловых воздействий Лабораторная работа Rod_Pulse\Rod_sinPulse_pdesolve_Anim_4.xmcdz 1 Введение Для новых технологий характерны экстремальные параметры тепловых воздействий. Например, в проблеме управляемого термоядерного синтеза плотность теплового потока на тепловоспринимающих твердых поверхностях достигает 108 Вт/м2. В тяжелых температурных условиях работают графитовые электроды плазмотронных установок, применяемых для высокотемпературной обработки...»






 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.