WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 7 |

«Заказчик: Администрация МО Багратионовский муниципальный район Муниципальный контракт: №55-ОК-АДМ от 25.11.09 г. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НИВЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ...»

-- [ Страница 2 ] --

Поддержка таких преимуществ и возможностей средствами градостроительной деятельности и территориального планирования осуществляется в рамках ряда ограничений и соблюдения обязательных условий развития – социальных, природно-экологических, техногенных, инженерно-геологических и других. В силу этого, содержание генерального плана стремится к оптимизируемому компромиссу между существующими потребностями развития территории и социально-политическими условиями, влияющими на характер решения актуальных и прогнозируемых в сельском поселении проблем.

Финансирование градостроительного развития в новых условиях осуществляется из средств местного и государственных бюджетов (муниципального, краевого, РФ), но в основной своей части – за счет внебюджетных инвестиций в развитие территории: строительство, реконструкцию и модернизацию объектов капитального строительства.

Таким образом, при подготовке градостроительных решений наряду с общественными и государственными интересами важнейшими становятся направления и объекты градостроительного развития, которым отдают предпочтение платежеспособные инвесторы, что и определяет рыночный спрос на земельные участки с находящимися на них объектами недвижимости, либо предложения их строительства.

С целью сохранения баланса государственных, муниципальных и частных интересов, предложенные в составе генерального плана градостроительные решения, подлежат до их принятия общественному обсуждению. Таким образом, генеральный план, определяющий стратегию и тактику развития территории становится важным документом общественного согласия.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта генерального плана сельского поселения должна Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании осуществляться на основании комплексных программ развития муниципальных образований, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования субъектов Российской Федерации. Эти документы должны определять:

основные принципы развития территории региона (в данном случае МО «Нивенское сельское поселение») во взаимной увязке решений по градостроительному планированию с соседними территориями;

коридоры транспортных и инженерных коммуникаций, объектов федерального и регионального значения;

зоны местонахождения и планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения.

разрабатывался в соответствии с нормативной правовой и научно-проектной документацией.

Законодательная, нормативная правовая документация:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12. №190-ФЗ (ред. от 10.05.2007).

Федеральный закон от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (ред. от 26.06.2007).

При подготовке генерального плана МО «Нивенское сельское поселение» учтена разработанная ранее градостроительная документация:

«Генеральный план посёлка Нивенское Калининградской области».

//«Калининградгражданпроект», 1981 год.

«Генеральный план посёлка Партизанское Калининградской области». //«Калининградгражданпроект», 1984 год.

Схема территориального зонирования Калининградской области по категориям земель// ГУ «Региональный градостроительный центр».

Схема территориального планирования Багратионовского муниципального района Калининградской области// ООО «Ямбург», 2010 г.

(предварительная версия).

В генеральном плане определены следующие сроки его реализации:

- расчётный срок, на который рассчитаны все планируемые мероприятия (ориентировочно 2030 г.);

- первый этап развития, на который планируются первоочередные мероприятия (ориентировочно 2020 г.).

Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании Работа выполнена в архитектурно-планировочной мастерской №4 ОАО «Гипрогор».

Главный инженер АПМ-4 – С. В. Копытко.

Авторский коллектив проекта:

С. А. Давыдов – главный архитектор проекта, ведущий архитектор;

Е. В. Короткова – главный экономист проекта, ведущий инженер экономист;

Е. В. Короткова – главный инженер проекта, ведущий инженер экономист;

Н. Л. Шушлебина – специалист по транспорту, главный специалист;

А. А. Дронова – инженер-энергетик, ведущий инженер;

Н. В. Рязанова – специалист по водоснабжению, канализации и санитарной очистке, ГИП;

Е. В. Зырянова – ведущий специалист по охране окружающей среды;

Е. И. Ивашкина – главный специалист по инженерной защите и подготовке территории; ГИП, почётный строитель России;

М. Г. Москаленко – зав. группой дендролог;

В. Н. Арсеев – зав. группой геолог.

Графическое оформление проекта:

М. Г. Геворкян – техник архитектор;

М. А. Холодов – техник архитектор.

Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».



Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

МО «НИВЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ЦЕЛИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МО «НИВЕНСКОЕ

1.1.

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Обеспечить рациональную планировочную организацию и функциональное зонирование территории, создав условия для проведения градостроительного зонирования с учетом опережающего развития инженерной и транспортной инфраструктуры;

определить необходимые исходные условия для развития хозяйственной деятельности за счет оптимальной территориальной организации сельского поселения;

обеспечить рациональное использование территории с учетом создания благоприятной среды для благоприятного проживания местного населения.

В связи с этим, в генеральном плане необходимо выявление имеющихся в сельском поселении территориальных, трудовых, экономических ресурсов, развития и повышения уровня социального и культурно-бытового обслуживания населения, его трудозанятости, инженерно-транспортного обустройства территории, решения экологических проблем, повышения эффективности функционирования жилых и производственных территорий.

ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МО «НИВЕНСКОЕ

1.2.

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

определение направления развития функционально-планировочной структуры сельского поселения;

определение планировочных ограничений в развитии территорий сельского поселения;

определение особенностей и условий социально-экономического развития сельского поселения;

определение основных направлений развития производственного комплекса сельского поселения;

определение основных направлений развития инженернотранспортной инфраструктуры;

Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании определение мероприятий по улучшению экологической обстановки в сельском поселении градостроительными средствами;

формирование комплекса мероприятий по охране окружающей среды;

сохранение памятников природного и культурного наследия в сельском поселении, формирование охранных зон памятников;

разработка комплексной оценки территорий сельского поселения;

определение резервных территорий для развития сельского поселения;

определение мер по защите территории сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

учёт близости МО «Нивенское сельское поселение» к г.

Калининграду.

Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании

2. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО

ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ МО «НИВЕНСКОЕ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Планировочная структура сельского поселения к настоящему времени практически сложилась. Определились основные транспортные оси, пересекающие сельское поселение в широтном и меридиональном направлениях.

На пересечении этих осей расположен административный центр (п. Нивенское) и тяготеющие к нему наиболее крупные и развитые населенные пункты, которые можно считать ядром расселения сельского поселения.

Генеральный план предусматривает сохранение общего характера исторически сложившейся планировочной структуры и ее дальнейшее развитие.

Транспортная сеть автомобильных дорог к расчетному сроку изменяется за счет реконструкции и локальных дополнений. Среди основных мероприятий в этой области необходимо выделить организацию обхода центральной части п. Нивенское региональной автодорогой, с прохождением последней в едином коридоре с железной дорогой; и организацию кольца дорог с твердым покрытием, задача которого – связать поселки Владимирово, Южный и Партизанское в обход п. Нивенское, тем самым ослабить транзитный транспортный поток через п. Нивенское и обеспечить более эффективную транспортную связанность сети населенных пунктов.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

2.1.

Генеральным планом предлагается зонирование территории с определением границ функциональных зон и с отображением параметров планируемого развития таких зон.

Генеральным планом определены следующие функциональные зоны:

Зона жилой многоэтажной застройки (4-5 эт.).

Зона жилой малоэтажной застройки (1-3 эт.).

Зона жилой индивидуальной застройки.

Зона комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.

Зона общественной застройки.

Зона объектов среднего образования.

Зона объектов дошкольного образования.

Зона объектов здравоохранения.

Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании Зона объектов культурного наследия.

Зона производственных и коммунальных объектов.

Зона объектов транспортной инфраструктуры.

Зона спортивных и рекреационных объектов.

Зона участков для огородничества.

Зона озелененных территорий общего и ограниченного пользования.

Зона озелененных территорий специального назначения.

ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ

2.2.

ОБЛАСТИ

На территории Муниципального образования «Нивенского сельское поселение» расположены земельные участки общей площадью 272,66 га, находящиеся в собственности Калининградской области.

Данные земельные участки отнесены к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Изменение границ, изменение категории земель, изменение вида использования для данных земельных участков проектом не предусмотрено.

РАЗВИТИЕ И РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

2.3.

СТРОИТЕЛЬСТВА СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО



Pages:     | 1 || 3 | 4 |   ...   | 7 |
 








 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.