WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 7 |

«Заказчик: Администрация МО Багратионовский муниципальный район Муниципальный контракт: №55-ОК-АДМ от 25.11.09 г. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НИВЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ...»

-- [ Страница 1 ] --

ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР»

Заказчик:

Администрация МО

«Багратионовский

муниципальный район»

Муниципальный контракт:

№55-ОК-АДМ от 25.11.09 г.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НИВЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БАГРАТИОНОВСКОГО РАЙОНА

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«НИВЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Том 1. Книга

ПОЛОЖЕНИЯ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

(в редакции декабря 2012 года) Москва

ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР»

Заказчик:

Администрация МО «Багратионовский муниципальный район»

Муниципальный контракт:

№55-ОК-АДМ от 25.11.09 г.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН НИВЕНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БАГРАТИОНОВСКОГО РАЙОНА

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«НИВЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Том 1. Книга

ПОЛОЖЕНИЯ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

(в редакции декабря 2012 года) Первый заместитель Генерального директора С. И. Бычков Директор по градостроительству, архитектуре и проектным работам И. М. Шнайдер Главный инженер проекта Е. В. Короткова Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании

ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ

№ Наименование Масштаб п/п Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение»

Текстовые материалы Том 1. Книга 1. Положения о территориальном 1. планировании Графические материалы М 1: Карта планируемого развития территории.

(отпечатано в 2.

Функциональное зонирование М 1:20 000) Карта планируемого развития инженерно-транспортной М 1: природных процессов техногенного характера Материалы по обоснованию генерального плана муниципального образования «Нивенское сельское поселение»

Том 2. Книга 1. Материалы по обоснованию проекта возникновения чрезвычайных ситуаций природного и Карта современного использования территории. Карта М 1: границ зон с особыми условиями использования (отпечатано в Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании п/п 10.

Карта границ территорий объектов культурного 11.

12.

первоочередном порядке 13.

техногенного характера Том 1. Книга 2. Положения о территориальном Карта планируемого развития территории.

Карта планируемого развития инженерно-транспортной Материалы по обоснованию генерального плана поселка Нивенское Том 2. Книга 2. Материалы по обоснованию проекта Карта современного использования территории. Карта М 1: границ зон с особыми условиями использования (отпечатано в территории (п. Нивенское) Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании Том 1. Книга 3. Положения о территориальном Карта планируемого развития территории.

Карта планируемого развития инженерноотпечатано в Карта размещения объектов капитального Материалы по обоснованию генерального плана поселка Владимирово Том 2. Книга 3. Материалы по обоснованию проекта Карта современного использования территории. Карта М 1: границ зон с особыми условиями использования (отпечатано в территории (п. Владимирово) Карта комплексной оценки территории Том 1. Книга 4. Положения о территориальном Карта планируемого развития территории.

Карта планируемого развития инженерноотпечатано в Карта размещения объектов капитального Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании Материалы по обоснованию генерального плана поселка Южный территории (п. Южный) Том 1. Книга 5. Положения о территориальном Карта планируемого развития территории.

Карта планируемого развития инженерноотпечатано в Карта размещения объектов капитального Материалы по обоснованию генерального плана поселка Партизанское территории (п. Партизанское) Карта комплексной оценки территории Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ



1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МО

«НИВЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

2. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ

ПЛАНИРОВАНИЮ МО «НИВЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ».......... Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение» является документом территориального планирования муниципального образования, подлежащим разработке, согласованию и утверждению в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ и Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», подписанными Президентом РФ 29 декабря 2004 г.

Статус и компетенция органов местного самоуправления в части решения вопросов территориального планирования административнотерриториальных образований, а также вопросы определения назначения и видов использования земель, перевода земель из одной категории в другую, обеспечивающие условия для развития территорий, устанавливаются Земельным кодексом Российской Федерации (№136-ФЗ), законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

(№131-ФЗ), законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (№111-ФЗ) а также иными законодательными актами.

Действующее градостроительное законодательство предусматривает конкретный состав положений, которые могут быть установлены документами территориального планирования каждого из уровней – федерального, регионального и муниципального.

В системе градостроительной деятельности Генеральный план МО «Нивенское сельское поселение» является правовым актом территориального планирования муниципального уровня, на основании которого юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории сельского поселения:

разработка и утверждение плана реализации генерального плана;

разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;

градостроительного зонирования – правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов;

Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании подготовка градостроительных планов земельных участков, которые являются обязательными при проведении инвестиционных торгов и подготовки проектной документации для строительства;

подготовка и утверждение документации по планировке территорий первоочередного и последующего освоения.

Проект Генерального плана МО «Нивенское сельское поселение»

подготовлен в соответствии с действующим законодательством. Состав и содержание проекта отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ, иных действующих законодательных актов и детализированы Техническим заданием, утвержденным Заказчиком проекта – Администрацией муниципального образования Багратионовский район.

Требования к составу материалов генерального плана, разработанного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации №190-ФЗ от 29 декабря 2004 года, существенно отличаются от состава материалов генеральных планов, разработанных в соответствии с требованиями предшествующего Градостроительного кодекса РФ. Тем более велики отличия от состава материалов генеральных планов советского времени, которые разработаны по методикам и нормам, действовавшим в то время.

Основным принципом разработки градостроительной документации в предшествующий период было то, что социально-экономическая база градостроительных решений определялась исходя из схем размещения производительных сил, формирования территориально-производственных комплексов, планов социально-экономического развития территорий.

Принятые решения обеспечивались, пусть не в полном объеме, ресурсами, как в натуральной форме, так и в форме государственных капитальных вложений. Само градостроительное проектирование велось в строгом соответствии с действовавшими на тот период времени нормативами по планировке и застройке территорий, объектными нормативами, социальными и санитарными нормами, что в целом предопределяло сквозной нормативный характер проектных решений и высокую степень их сходства друг с другом.

В настоящее время развитие территорий определяется не государственными народнохозяйственными планами и директивами, обеспеченными бюджетными и натуральными ресурсами, а в результате оценки и анализа, существенных для развития территории внешних и внутренних факторов, влияющих на социально-экономический и инвестиционный потенциал планируемой территории в условиях существующей экономики.

Документы территориального планирования как правовые акты, к которым относятся генеральные планы, оперируют важнейшими и весьма ценными в условиях рынка ресурсами – территорией, земельными участками, Генеральный план Нивенского сельского поселения Багратионовского района Калининградской области.

Генеральный план муниципального образования «Нивенское сельское поселение».

Том 1. Книга 1. Положения о территориальном планировании местоположениями объектов недвижимости, градостроительными регламентами разрешенного использования и режимами ограничения использования земельных участков, и др.

Правовыми актами также утверждается функциональное зонирование территории, развитие, размещение и емкость транспортной и уличнодорожной инфраструктуры, коммунальной инфраструктуры, территориальное распределение плотностей застройки и землепользования, то есть базовые характеристики развития поселений, их своего рода «генетический код».

Проект генерального плана оценивает основные конкурентные преимущества и природно-хозяйственные возможности территории, которые обосновывают целевые направления развития планируемой территории.



Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 7 |