WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 31 |

«Г.Н. Ронова Т.В. Кузьмина ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Учебно-методический комплекс Москва 2008 УДК – 336 ББК – 65.231 Р – 715 Ронова Г.Н., Кузьмина Т.В. ...»

-- [ Страница 1 ] --

Международный консорциум «Электронный университет»

Московский государственный университет экономики,

статистики и информатики

Евразийский открытый институт

Г.Н. Ронова

Т.В. Кузьмина

ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА

ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Учебно-методический комплекс

Москва 2008

УДК – 336

ББК – 65.231 Р – 715 Ронова Г.Н., Кузьмина Т.В. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ. 2008. – 253 с.

Ронова Галина Николаевна, 2008 ISBN 978-5-374-00012-2 Кузьмина Татьяна Валерьевна, 2008 Евразийский открытый институт, Содержание Тема 1. Методологические положения оценки

1.1. История развития оценочной деятельности

1.1.1. Оценочная деятельность в Российской Империи. 1.1.2. Оценочная деятельность в СССР

1.1.3. Оценочная деятельность в наше время

1.2. Понятие и сущность оценочной деятельности................. 1.3. Субъекты и объекты оценочной деятельности................. 1.4. Цели оценки и виды стоимости

1.5. Факторы, влияющие на величину стоимости

1.6. Принципы оценки

1.7. Процесс оценки

Тема 2. Правовое регулирование оценочной деятельности.... 2.1. Случаи проведения обязательной оценки

2.2. Заключение и исполнение договора об оценке объекта. 2.2.1. Условия договора об оценке

2.2.2. Права и обязанности сторон по договору............... 2.3. Страхование гражданской ответственности

2.3.1. Ответственность оценщиков

2.4. Лицензирование оценочной деятельности

2.4.1. Подготовка специалистов в области оценочной деятельности

2.4.2. Порядок проведения контроля за соблюдением лицензионных требований и условий юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями

2.5. Саморегулируемые организации

Тема 3. Математические основы оценочной деятельности..... 3.1. Шесть функций денежной единицы

Тема 4. Подготовка информации в процессе оценки................. 4.1. Внешняя информация

4.2. Внутренняя информация

Тема 5. Основные подходы к оценке

5.1. Доходный подход

5.1.1. Метод дисконтирования денежных потоков.......... 5.1.2. Метод капитализации доходов (прибыли)............. 5.2. Сравнительный подход

5.2.1. Общая характеристика сравнительного подхода

5.2.2. Методы сравнительного подхода

5.3. Затратный подход

5.3.1. Оценка бизнеса

5.3.2. Оценка недвижимого имущества

5.3.3. Оценка земельного участка

5.3.4. Оценка машин и оборудования

5.3.5. Оценка нематериальных активов

5.3.6. Оценка финансовых вложений

5.4. Согласование результатов

Практические задания

Вопросы к экзамену

Тесты

Глоссарий

Литература и источники в интернет

Цель изучения курса Сведения об авторе Ронова Галина Николаевна зав. Кафедрой Финансового менеджмента и оценочной деятельности, профессор, к. э. н.

Кузьмина Татьяна Валерьевна, Преподаватель кафедры Финансового менеджмента и оценочной деятельности Цель изучения курса С развитием рыночных отношений в России все чаще требуются услуги оценщиков. Своему второму рождению эта специальность обязана первым семинарам, проводимым в России институтом экономического развития Всемирного банка в начале 90-х годов. В 1998 году в нашей стране был принят закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Оценка непосредственно связана с таким институтом как несостоятельность (банкротство). Оценка бизнеса, например, необходима для обоснованного направления реструктуризации предприятия или кредитного учреждения.

Оценочная деятельность занимает прочное место в экономической системе России. Об этом свидетельствует решение о введении лицензирования некоторых видов оценочной деятельности.

Курс «Теория и практика оценочной деятельности» своей целью ознакомить студентов с основными направлениями оценочной деятельности: оценкой недвижимости, машин и оборудования, оценкой бизнеса, переоценкой основных фондов, а также сформировать представления об основных методах и подходах к оценке.

Курс призван дать базовые знания по основным направлениям оценочной деятельности.

Ключевые вопросы курса:

• Субъекты и объекты оценочной деятельности, • Цели оценки и виды стоимости, Теория и практика оценочной деятельности Принципы оценки стоимости, Подходы и методы, используемые для оценки стоимости, Правовое регулирование оценочной деятельности, Функции денежной единицы, Основные подходы к оценке стоимости.

Для изучения данного предмета студент должен знать материал следующих дисциплин:

Курс «Теория и практика оценочной деятельности» имеет связь с такими дисциплинами, как:

• бухгалтерский учет;

• анализ финансовой отчетности;

• налогообложение;

• теория вероятностей и математическая статистика;

• финансовая математика;

• экономическая теория;

• микроэкономика;

• макроэкономика;

• финансовый менеджмент;



• экономический анализ.

В результате изучения курса студент должен:

• различия понятий «субъект» и «объект» оценочной деятельности, цели оценки и виды стоимости, факторы, влияющие на величину стоимости.

основные принципы оценки, основные законодательные акты по оценочной деятельности, • стандарты оценочной деятельности, применяемые на территории РФ, • виды информации, необходимые для оценки стоимости, • основные подходы к оценке стоимости.

определять виды стоимости исходя из целей оценки, определять влияние факторов на оценку стоимости, применять принципы для проведения оценки, определять законность договоров на проведение оценочной деятельности, составлять план оценки, применять стандарты оценочной деятельности для оценки стоимости, собирать информацию для проведения оценки стоимости объекта, выбирать методы и подходы оценки, оценивать объекты стоимости рыночным, затратным и доходным подходами, согласовывать промежуточные результаты и готовить итоговое заключение для отчета по оценке стоимости Иметь представление о:

необходимых навыках для оценки стоимости объектов, влиянии законодательства на оценочную деятельность, процессе составления отчетов по оценке стоимости объекта, характере взаимодействия заказчика и оценщика во время проведения оценки стоимости, правах и обязанностях оценщика.

Виды текущего, промежуточного и рубежного контроля:

Текущий контроль осуществляется на основе использования следующих приемов:

• выполнение заданий из практикума;

• выполнение самостоятельных работ;

• устный опрос;

• тестирование;

• доклады.

Теория и практика оценочной деятельности Промежуточный контроль осуществляется на основе использования следующих приемов:

• выполнение заданий из практикума;

• выполнение самостоятельных работ;

• доклады;

• тестирования.

Рубежный контроль осуществляется на основе использования следующих приемов:

• экзамен устный;

• экзамен письменный;

• тестирование.

ТЕМА 1.

Изучив тему 1, студент должен знать:

• историю развития оценочной деятельности в Российской Федерации, начиная с момента ее появления в 19 веке, основные цели и виды стоимости, применяемые в начале становления оценочной деятельности, законы, издаваемые для поддержки оценочной деятельности; знать и различать все определения;

уметь:

• уметь различать оценочную деятельность в разные периоды власти; отличать объекты ОД от субъектов; определять виды стоимости объекта оценки в соответствии с целями оценки;

анализировать факторы, которые влияют на величину стоимости объекта оценки; применять принципы оценки;

приобрести навыки:

• определения вида стоимости оценки исходя из ее целей; руководствоваться принципами оценочной деятельности для отдельных видов оценки; уметь определять нужные факторы, влияющие на определение стоимости объекта оценки.

При изучении темы необходимо:

Читать тему 1 учебного пособия.

Рассмотреть темы рефератов самостоятельно и подготовить доклад в формате Power Point.

Выполнить тестирование по теме 1.

Ответить на вопросы по теме 1.

Теория и практика оценочной деятельности В данной теме студент познакомится с историей развития оценочной деятельности, начиная с ее появления в 19 веке. В теме рассматриваются основные виды оценочной деятельности в Российской Империи, их развитие с изменением законодательства; анализируется деятельность оценщиков во время советской власти и в Российской Федерации. Студент ознакомится также с общими понятиями оценочной деятельности, общепринятыми для оценщиков всего мира Цель: сформировать представление об оценочной деятельности в ретроспективе, объяснить роль и значение оценочной деятельности, познакомиться с основными понятиями, которые применялись в прошлом при оценке стоимости, с основными законодательными актами.

Понять сущность оценочной деятельности, усвоить основные понятия оценочной деятельности:

• Субъекты ОД, • Объекты ОД, • Цели оценки.

• Виды стоимости, • Факторы, влияющие на величину стоимости, • Принципы оценки, • Процесс проведения оценки.

Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности и возрождению собственника, к увеличению количества объектов собственности в хозяйственном обороте. У каждого, кто задумывается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости объекта собственности. Необходимость его решения возникает у предприятий, фирм, акционерных обществ, финансовых институтов. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формируют потребность в новой услуге — оценке стоимости объектов и прав собственности.

Оценочная деятельность представляет собой важнейшую составляющую развитой инфраструктуры, необходим для дальнейших экономических преобразований в нашей стране.

Сегодня оценка стоимости заняла достойное место в рыночной системе хозяйствования. Уже 10 лет результаты оценки стоимости различных объектов собственности служат основой для принятия большинства решений в частном и в государственном секторах. Оценка стоимости стала неотъемлемым инструментом в арсенале современного российского бизнесмена, финансиста, менеджера. Без представлений об оценочной деятельности трудно обойтись в условиях рыночной экономики и простому гражданину, и государственному чиновнику, и политику, и предпринимателю.

1.1. История развития оценочной деятельности 1.1.1. Оценочная деятельность в Российской Империи В России история развития оценочной деятельности, как и всего рынка недвижимости, распадается на два периода: дореволюционный и современный, которые разделяет примерно семидесятилетний промежуток существования советской власти и СССР.



Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 31 |
 



Похожие работы:

«В. Г. ГРИБУНИН, В. В. ЧУДОВСКИЙ КОМПЛЕКСНАЯ СИСТЕМА ЗАЩИТЫ ИНФОРМАЦИИ НА ПРЕДПРИЯТИИ Рекомендовано Учебно методическим объединением вузов Российской Федерации по образованию в области историко архивоведения в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальностям Организация и технология защиты информации, Комплексная защита объектов информатизации направления подготовки Информационная безопасность 1 УДК 621.38(075.8) ББК 32.81я73 Г827 Р е ц е н з е н т...»

«Анна Юрьевна Филиппович КОМПЬЮТЕРНАЯ ЛЕКСИКОГРАФИЯ Лекции по дисциплине Лингвистическое обеспечение АСОИУ Модуль 2 Лингвистическое программное обеспечение Москва, 2012 2 Компьютерная лексикография Словари Основные понятия Словарь, собрание слов (иногда также морфем или словосочетаний), расположенных в определённом порядке, используемое в качестве справочника, который объясняет значения описываемых единиц, даёт различную информацию о них или их перевод на другой язык либо сообщает сведения о...»

«Руководство по кодированию причин смерти г. Москва, 2008г. 1 УДК ББК Основное учреждение-разработчик: Федеральное государственное учреждение Центральный научно-исследовательский институт организации и информатизации здравоохранения Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию. Руководство подготовлено авторским коллективом в составе: к.м.н. Э.И. Погореловой (ФГУ ЦНИИОИЗ Росздрава) к.м.н. Е.М. Секриеру (ФГУ ЦНИИОИЗ Росздрава) к.м.н. Д.Ш. Вайсмана (ГУЗ ТОМИАЦ) к.м.н. В.В....»

«РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ Направление подготовки 080200.62 Менеджмент Профиль подготовки Финансовый менеджмент Квалификация (степень) выпускника Бакалавр Форма обучения Очная, очно-заочная, заочная Москва, 2011 Оглавление 1. Организационно-методический раздел 2. Место дисциплины в структуре основной образовательной программы высшего профессионального образования (ООП ВПО) 3. Компетенции обучающегося и требования к результатам, формируемые в результате освоения...»

«29 июня 2012 г. Заседание конкурсной комиссии для оценки заявок на участие в конкурсном отборе на предоставление грантов в форме субсидий для юридических лиц на поддержку научных исследований из федерального бюджета в рамках реализации федеральной целевой программы Научные и научно-педагогические кадры инновационной России на годы 2009 - 2013 очередь мероприятие естественные науки) состоялось июня (XVIII - 1.4, 29 года по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 2012 11. Из числа лиц, включенных в...»

«АВТОМАТИЗИРОВАННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ НАНОСИСТЕМ Учебно-методический комплекс по тематическому направлению деятельности ННС Наноинженерия Под редакцией заслуженного деятеля науки РФ, члена-корреспондента РАН, профессора В. А. Шахнова Допущено учебно-методическим объединением вузов по университетскому политехническому образованию в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению 152200 Наноинженерия 4 Автоматизированное проектирование наносистем УДК...»

«В.Е. АЛЕКСЕЕВ, В.А. ТАЛАНОВ ГРАФЫ. МОДЕЛИ ВЫЧИСЛЕНИЙ. СТРУКТУРЫ ДАННЫХ Учебник Рекомендовано Научно-методическим советом по прикладной математике и информатике УМО университетов РФ в качестве учебника для студентов, обучающихся по специальности 010200 – Прикладная математика и информатика и по направлению 510200 – Прикладная математика и информатика Нижний Новгород Издательство Нижегородского госуниверситета 2005 1 УДК 519.17+510.58+681.142 ББК В12 А 47 Рецензенты: д.ф.-м.н., проф. НГТУ В.М....»

«УТВЕРЖДАЮ Председатель Президиума ИНЦ СО РАН академик РАН Бычков И.В. 13 февраля 2014 г. ОТЧЕТ О НАУЧНО-ОРГАНИЗАЦИОННОЙ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНЦ СО РАН за 2013 год Иркутск 2014 СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 1 НАУЧНО-ОРГАНИЗАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРЕЗИДИУМА ИНЦ СО РАН.5 1.1 Основные научные мероприятия 1.2 О работе Президиума ИНЦ СО РАН 1.3 О решениях Общего собрания ИНЦ СО РАН 1.4 О региональном конкурсе РФФИ Сибирь 1.5 О международной деятельности ИНЦ СО РАН 1.6 Сведения о наградах 2 РАБОТА...»

«СИСТЕМНЫЙ АНАЛИЗ В УПРАВЛЕНИИ Допущено Министерством образования Российской Федерации в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности Прикладная информатика (по областям) и другим компьютерным специальностям МОСКВА ФИНАНСЫ и СТАТИСТИКА 2002 УДК 004.94:658.01 ББК 65.050.03 А73 РЕЦЕНЗЕНТЫ: кафедра прикладной математики Московского энергетического института (Технического университета); Бугорский В.Н., кандидат экономических наук, профессор, директор...»






 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.