WWW.KNIGI.KONFLIB.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

 
<< HOME
Научная библиотека
CONTACTS

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 37 |

«Сборник лучших практик по управлению многоквартирными домами ПРОЕКТ ПОДДЕРЖКА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ 2007-2009 реализуется Фондом Новая Евразия в сотрудничестве с Фондом ...»

-- [ Страница 1 ] --

АДМИНИСТРАЦИЯ  АДМИНИСТРАЦИЯ  АДМИНИСТРАЦИЯ 

МУНИЦИПАЛЬНОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО 

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ПЕРМИ  ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО  ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА  

НОВГОРОДА  ТВЕРИ 

Сборник лучших практик по управлению

многоквартирными домами

ПРОЕКТ

ПОДДЕРЖКА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

2007-2009 реализуется Фондом «Новая Евразия» в сотрудничестве с Фондом «Институт экономики города»

при поддержке Агентства США по международному развитию/Россия Москва,

ПРЕДИСЛОВИЕ

В октябре 2007 года Фонд «Новая Евразия», успешно реализовавший более тридцати программ и проектов в области социально-экономического развития территорий Российской Федерации, начал деятельность по проекту «Поддержка собственников жилья» при участии Фонда «Институт экономики города» и поддержке Агентства США по международному развитию (АМР США).

Цель данного проекта в том, что бы способствовать повышению эффективности системы жилищного управления в Российской Федерации через развитие института товариществ собственников жилья и внедрение новых управленческих моделей при активном участии института некоммерческих организаций.

В качестве генерального партнера был приглашен Фонд «Институт экономики города», который является экономическим аналитическим центром, специализирующимся на экспертной работе по вопросам реформирования региональной и городской экономики.

К проекту также были привлечены ведущие исследователи и эксперты научного, делового и общественного сообщества, которые сегодня формируют социальную и экономическую политику в жилищно-коммунальной сфере России.

Стратегическими партнерами Фонда «Новая Евразия» стали: Общественный совет при Министерстве регионального развития РФ; Общественный совет при Федеральной службе по тарифам РФ; Комиссия Общественной Палаты по региональному развитию; Комиссия Общественной Палаты по местному самоуправлению и жилищной политике.

Алгоритм реализации проекта включал исследование проблем, негативно влияющих на эффективность управления многоквартирными домами; подготовку и апробирование рекомендаций по их решению на конкретных многоквартирных домах и в реальных отношениях собственников, ТСЖ, УК и РСО; распространение успешных практик по управлению МКД по регионам Российской Федерации.

В рамках закрытого конкурса муниципальных образований было выбрано три города, продемонстрировавших наличие наиболее благоприятных условий для развития жилищного самоуправления – Пермь, Тверь, Нижний Новгород. С главами администраций этих городов Фонд «Новая Евразия» подписал соглашения о сотрудничестве по реализации демонстрационных проектов по внедрению комплексного подхода к управлению жилищным фондом.

Общая цель всех демонстрационных проектов заключалась в том, что бы показать на практике возможность и эффективность использования прозрачной системы организационных, финансовых и договорных отношений при различных способах управления многоквартирными домами. А также продемонстрировать то, что сочетание самоорганизации собственников с профессиональным исполнением функций управления приводят к улучшению состояния многоквартирных домов и реализации целей и задач всех заинтересованных сторон на местном уровне.

Структура проекта «Поддержка собственников жилья» состояла из трех компонентов. В рамках первого компонента был создан пакет методических, учебных и информационных продуктов по вопросам управления жилищным фондом. Во втором компоненте были разработаны пять моделей управления многоквартирными домами, каждая из которых имеет собственные цели и задачи, свой метод осуществления и может быть реализована как самостоятельный элемент жилищной реформы в части эффективного управления многоквартирными домами. В то же время, все модели демонстрационных проектов взаимосвязаны, каждая модель формирует условия для реализации других моделей:

Модель 1: Построение демократических взаимоотношений в товариществе собственников жилья;

Модель 2: Формирование собственниками помещений/ТСЖ заказа на услуги управления, содержания и ремонта многоквартирного дома;

Модель 3: Построение эффективных отношений управляющей организации с клиентами (собственниками помещений/ТСЖ);

Модель 4: Формирование эффективных отношений ТСЖ/управляющих организаций с ресурсоснабжающими организациями;

Модель 5: Внедрение новых механизмов организации и финансирования капитального ремонта/ресурсосберегающей модернизации многоквартирного дома.

В ходе реализации третьего компонента была проведена широкая информационная кампания, которая транслировала успешный опыт реализации демонстрационных проектов по Российской Федерации.

В данном сборнике читатели смогут познакомиться с методикой по организации программ в сфере развития эффективного управления многоквартирными домами на уровне муниципального образования, субъекта Российской Федерации на основе опыта, полученного при реализации проекта «Поддержка собственников жилья», по следующим направлениям:

Лучшие практики по формированию благоприятных условий для организационно-правовых форм собственности, в том числе ТСЖ,ЖСК и иных потребительских кооперативов, с органами местного самоуправления в сфере управления многоквартирными домами;

Реализация демонстрационных проектов по внедрению на местном уровне комплексного подхода к управлению жилищным фондом;



Информационное обеспечение участников жилищно-коммунальных Сборник подготовлен в рамках проекта «Поддержка собственников жилья»

и предназначен для руководителей и специалистов некоммерческих организаций (в том числе ТСЖ и их объединений), управляющих организаций (в том числе их некоммерческих объединений), органов местного самоуправления и государственной власти.

Контактная информация Руководитель проекта: Шишка Константин Петрович, тел. 8(495) 970-1567 (доб. 133), kshishka@neweurasia.ru Заместитель руководителя проекта: Пазына Ольга Евгеньевна, тел. 8(495) 970- (доб. 127), opazyna@neweurasia.ru Сайт проекта: http://hsp.tsg-rf.ru/ Раздел 1. Лучшие практики по формированию институциональных, технологических и экономических форм взаимодействия органов местного самоуправления и некоммерческих организаций в сфере управления многоквартирными домами.

1.1. Организация системы управления программами по развитию жилищного самоуправления 1.2. Формирование сетевого взаимодействия между некоммерческими организациями Российской Федерации и международным сообществом Раздел 2. Реализация демонстрационных проектов по внедрению на местном уровне комплексного подхода к управлению жилищным фондом 2.2. Практики по МОДЕЛИ I: Построение демократических взаимоотношений в товариществе собственников жилья 2.3. Практики по МОДЕЛИ II: Формирование собственниками помещений /ТСЖ заказа на услуги управления, содержания и ремонта многоквартирного дома 2.4. Практики по МОДЕЛИ III: Построение эффективных отношений управляющей организации с клиентами (собственниками помещений/ТСЖ) 2.5. Практики по МОДЕЛИ IV: Формирование эффективных отношений ТСЖ/управляющих организаций с ресурсоснабжающими организациями 2.6. Практики по МОДЕЛИ V: Внедрение новых механизмов организации капитального ремонта / ресурсосберегающей модернизации многоквартирного дома 2.7. Практики управления многоквартирными домами в разных городах, выявленные в ходе реализации проекта «Поддержка собственников жилья»

Раздел 3. Информационное обеспечение участников жилищно- коммунальных отношений 3.1. Формирование информационной политики по сопровождению жилищно- коммунальной реформы на федеральном уровне 3.2. Профессионализация субъектов, занятых в сфере производства и распространения информационных продуктов Раздел 1. Лучшие практики по формированию институциональных, технологических и экономических форм взаимодействия органов местного самоуправления и некоммерческих организаций в сфере управления многоквартирными домами.

разнообразных по тематике пособий, которые стали серьезным подспорьем для собственников жилья. Это позволило нашей Ассоциации выйти за пределы города, теперь мы начали работать и по области, доносим важную информацию в самые отдаленные районы, где ТСЖ только-только появляются. Сегодня методическими пособиями пользуются, буквально, в каждом доме.

Это стало возможным потому, что за время реализации Проекта были подготовлены лидеры собственников жилья, которые умеют не только у себя в ТСЖ грамотно выстраивать работу, но и могут проводить консультации для новичков, для тех, кому необходима методическая помощь. Таким образом, мы получили серьезный кадровый ресурс в своей просветительской деятельности.

Очень эффективной в плане распространения информации оказалась наша инициатива по открытию в рамках проекта специальной рубрики на радио ГТРК «Соседи». Начиная с января этого года, каждый четверг в 15. мы выходим в прямой эфир. Это позволяет приглашенным в студию гостям, например, представители Облгаза, ДУКов (домоуправляющие компании), депутатского корпуса, сразу же отвечать на звонки радиослушателей. Таких передач прошло 24. И если сначала мы просили время у радиожурналистов, то теперь они, почувствовав интерес аудитории, спрашивают у нас, сохраним ли мы эту рубрику после завершения проекта. Кстати, этот вопрос волнует и слушателей, от которых лично мне приходилось слышать слова благодарности за «Соседей».

Вообще за последнее время мы стали намного активнее общаться со СМИ. Этот проект поднял очень актуальные темы: развитие ТСЖ, договорные отношения с домоуправляющими компаниями, жилищное просвещение. Регулярная рубрика выходит в городской газете «День города», постоянно к нам обращается за комментариями телевидение. Таким образом, возросло общественное внимание к проблемам ТСЖ.

Еще одно направление работы нашей Ассоциации, которое получило значительную методическую поддержку в ходе реализации проекта — деятельность Студенческого правового бюро (СПБ). Это - существующая при Ассоциации добровольческая организация из студентов 3 - 4 курсов факультета права НФ ГУ-Высшей школы экономики, которая уже три года предоставляет правовую помощь населению. Филиалы СПБ за время действия Проекта были созданы в пяти районах города: Московский, Автозаводский, Ленинский, Приокский, Нижегородский. Нам удалось обеспечить студентов материалами, которые позволили им проводить просветительскую деятельность на значительно более высоком уровне. То, что делают эти ребята-добровольцы, трудно переоценить: они сами выходят к жителям и разъясняют, что такое ТСЖ, как его организовать, какие преимущества это дает. Как правило, их слушатели — пожилые люди, которые, несмотря на возраст, проявляют большой интерес к жилищным проблемам. Они задают много вопросов, чтобы, получив на них разъяснения, потом донести всю информацию до своих более молодых членов семьи, которые днем заняты на работе. Такое живое общение дает обоюдную пользу.

Выше описанная деятельность была поддержана администрацией города, советами общественного самоуправления, которые стали заказывать студентам-добровольцам проведение тематических семинаров по разным направлениям. В частности, по межеванию земли, по проблемам создания ТСЖ и т. д. Всего же силами СПБ было проведено более 10 семинаров, свыше 1000 человек получили от студентов юридическую помощь.

Органы власти почувствовали и в самом Проекте, и в нас, как его исполнителях, методический ресурс. Так, по предложенным нами материалам разработано региональное и муниципальное Положения о конкурсе ТСЖ. Мы приглашены к участию в работе экспертной комиссии.

распространялись нами в рамках сетевого взаимодействия в Тюмени, Тамбове, Ставрополе.



Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |   ...   | 37 |
 



Похожие работы:

«Рос я в такое время, когда верилось в абсолютную верность уже намеченных путей, а дожил до того, что ясно осознаю относительность принятых решений и необходимость новых, которые всегда первоначально бывают партийными. Д. И. Менделеев Введение в критический анализ экономического учения К. Маркса Разноцветна и прекрасна общественно-экономическая жизнь человечества. Глубоко скрыты законы ее развития. Столетиями пытливая мысль экономистов, словно пчела, перелетая от цветка к цве тку, собирала...»

«СОХРАНИТЬ СЕМЬЮ ДЛЯ РЕБЕНКА: ДОСТУПНОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ УСЛУГ СТАНДАРТЫ И КАЧЕСТВО ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЫ ПРОГРАММА СПИСОК УЧАСТНИКОВ 16-17 мая 2013 г., Москва ВСЕРОССИЙСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ СОХРАНИТЬ СЕМЬЮ ДЛЯ РЕБЕНКА: ДОСТУПНОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ УСЛУГ СТАНДАРТЫ И КАЧЕСТВО ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЙ РАБОТЫ ПРОГРАММА СПИСОК УЧАСТНИКОВ 16-17 мая 2013 г., Москва ВСЕРОССИЙСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ Организатор конференции Национальный фонд защиты детей от жестокого обращения При поддержке Министерства труда и социальной защиты...»

«ЭНДОМЕТРИОМА: ОТ ПАТОГЕНЕЗА ДО КЛИНИЧЕСКОГО ЛЕЧЕНИЯ НАУЧНАЯ ПРОГРАММА www.endo-siena.eu 1-ый Европейский Конгресс по эндометриозу. Сиена, Италия. 2012 г. Материалы 1-го Европейского Конгресса по эндометриозу: новая захватывающая эра в изучении эндометриоза разворачивается прямо сейчас Эндометриоз – гормонально-зависимое, хроническое заболевание, сложный этиопатогенез которого остается до конца не раскрытым – поражает женщин независимо от расовой принадлежности, социально-экономического статуса...»

«БЮЛЛЕТЕНЬ 11 Киев-1997 В очередном номере бюллетеня представлены предложения национальных академий наук-членов МААН к перечню уникальных научных объектов и сооружений в государствах-участниках СНГ, которые МААН подготовила в соответствии с Планом первоочередных мероприятий по созданию общего научно-технологического пространства государств-участников Содружества, утвержденным решением Президиума МЭК Экономического союза от 17 октября 1996 г. В бюллетене приведен также текст Меморандума о...»

«Синельников-Мурылев С., Соколов И., Трунин И. Исследование основных тенденций развития системы косвенного налогообложения в России в 2000–2007 гг. Москва ИЭПП 2008 УДК [336.226.12:622.276](470+571)2000/2007+[347.73:336.2](100) ББК 65.261.411.1(2Рос)+65.305.143.22-823.2+67.402.231.1(0) Синельников-Мурылев, Сергей Германович. С38 Исследование основных тенденций развития системы косвенного налогообложения в России в 2000-2007 гг. / Синельников-Мурылев С., Соколов И., Трунин И. ; Ин-т экономики...»

«РУКОВОДСТВО ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ www.multivarka.pro УВАЖАЕМЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ! Благодарим вас за то, что вы отдали предпочтение бытовой технике от компании REDMOND. REDMOND — это новейшие разработки, качество, надежность и внимательное отношение к нашим покупателям. Надеемся, что и в будущем вы будете выбирать изделия нашей компании. хлебопечки, кашеварки и поможет решить вопрос с экономией Мультиварки REDMOND — современные многофункциональные места на кухне. Благодаря небольшому весу и размеру вам не...»

«НЕЛИНЕЙНОСТЬ ВРЕМЕНИ В МЕНЕДЖМЕНТЕ (ИЛИ ЧЕМ СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДОЛГОСРОЧНОГО?) Омск, ОмГУ 2009 Содержание Введение... 4 Глава 1. Puzzles проблемы времени в менеджменте. 7 Глава 2. Время в экономике и менеджменте. 11 Глава 3. Стратегия как конструирование будущего. 21 Глава 4. Управляющие структуры.. 23 Глава 5. Выход во второе измерение. Фазовая плоскость. 32 Глава 6. Третье измерение. Управление скоростями и ускорениями. 45 Глава 7. Стратагемность как признак четвертого...»

«ОБЪЕКТИВНАЯ ОЦЕНКА ЭКОЛОГИЧНОСТИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: МЕТОДОЛОГИЯ И РЕЗУЛЬТАТЫ. ПРЕДПРИЯТИЯ, РЕГИОНЫ РОССИИ, СТРАНЫ МИРА Артюхов В.В., ведущий аналитик Интерфакс-ЭРА Забелин С.И., к.б.н., эксперт по работе с общественными организациями Интерфакс-ЭРА Мартынов А.С., к.б.н., директор Интерфакс-ЭРА В статье описывается разработанная российскими авторами система объективной оценки социально-экологической ответственности хозяйствующих субъектов любого уровня (от маленького предприятия до...»

«ТРЕТЬЕ НАЦИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕНИЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ представленное в соответствии со статьями 4 и 12 рамочной Конвенции Организации Объединенных Наций об изменении климата Москва 2002 г. Редколлегия: Ю.А. Израэль, академик РАН, проф. (председатель), И.М. Назаров, д-р физ.-мат. наук, проф. (зам. председателя), А.Ф. Яковлев, канд. физ.-мат. наук (зам. председателя), Ю.А. Анохин, канд. физ.-мат. наук, Л.И. Болтнева, канд. физ.-мат. наук, М.Л. Гитарский, канд. биолог. наук, Г.В. Груза, д-р физ.-мат....»

«ПОДГОТОВКА НАУЧНЫХ КАДРОВ В РОССИИ И ЗАРУБЕЖОМ Л. Хурло доктор педагогических наук, профессор Варминьско-Мазурского университета в г. Ольштыне Польша ipp_bga_rf@mail.ru Ролевой портрет современного польского учителя В статье рассматриваются основные концепции польских ученых, разрабатывающих ролевой портрет современного польского учителя в свете общественноэкономической трансформации и интеграции Польши в общеевропейское образовательное пространство. В качестве ведущих выделяются концепции...»






 
© 2013 www.knigi.konflib.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.